香港比...台灣進步太多太多
poles1 wrote:
小弟去過一次，列舉...(恕刪)
如果只是這樣就算是進步太多太多了......
呵呵......
這樣我明白了......
chou1223 wrote:
市場可能稍微修正一下...
(恕刪)
房子什麼時候買都嫌貴, 當年帝寶推80萬一坪豪宅的時候, 也是被很多有識之士叱之以鼻. 笑翻天的都有.
勤美樸真推每坪120萬也是一堆人在地上打滾.
老實說這幾年什麼都漲, 土地漲不說, 人工也漲, 材料也漲, 建築法規變嚴, 建屋成本增加, 有什麼道理市區房子會
變便宜? 能夠穩定不漲價就很不錯了. 想買市中心新房子的人, 心中要有個底. 未來沒有個80萬/坪, 真的是買不到.
●日本6大都市 市街地價格指数 (1985/03~2009/03)
http://www.reinet.or.jp/docs/outline/sigati-6daitosi.pdf
以住宅區來看好了，1990年最高，和現在相比大約打三折。
近20年來只要沒有賣出的，帳面上都是賠錢。(不考慮貨幣貶值部份)
(商業地及工業地更慘，但都是公司法人大財團的事，和市井小民沒有關係就不要理會了。)
日本在1990年時不知道是看空的人多，還是看多的人多?
(PS:也許這份文件不是這個意思，日文程度好一點的網友可以指教一下。)
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