萬華.大同新案80萬/坪 (第5頁)

路過的微風
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41樓

2010-05-10 8:41

sungo888 wrote:
弄出人命最出名的....
就是忠孝東路那個都更案....
掛了一個人....
掛了幾年之後.....都更案就過了....
(恕刪)

現在的釘子戶也沒有那麼笨,當調查局一介入,事情就好玩了!

天底下有那個生意人做生意都100%乾淨?

台北市北投區的市議員被做掉,幕後主使者也抓的出來,不是小弟出來頂就沒事了!

我朋友跟我說那是以前的做法,現在動不動就有人找調查局,調查局不查還好,一查所有不見光的所有事都會被掀開,全台灣的公司有那一家不怕調查局的?

有本事的人,例如律師,可以用一切合法的法律達到自己的目的,都更的法律修改,就是要用文明的手段來幫建商或地主,凡事用武鬥而不用文鬥,政府也不樂意,而且管的動調查局的不是小咖政治人物,這些大咖,會這麼好收買嗎???

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

taichiliang

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42樓

2010-05-12 12:02

三豐鼎極？
一坪70吧？之前問的時候是開這定價...
這建案應該是地主旭美家具主導吧(指定一些建材與材料)，建商要撈多少有限，且廣告打好大～
這區域的建案大多不用花太多廣告就完銷了，廣告打很久代表還有餘屋～哈
附近整片都要都更，一堆人來煩，也亂騙說鄰居已經要都更了，開的條件比我們現在賣掉還差～
有人想要都更嗎？我覺得跟什麼建商談的有差，有些都更案地主分好多...
附近30～40萬只能買中古屋，新屋這價格的，好像看不到～
內湖走路購物機能很差，環境也沒好很多，價錢也吵得很凶～每次經過都在思考貴在哪？
應該還是要看地段...

taichiliang

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43樓

2010-05-12 12:26

現在建商不會理釘子戶～就讓他自然掛點～
機車點用風水方式破壞那戶的風水，舉例水柱瀑布就設在釘子戶的那面牆那～放水感覺就好像在漏財～
有人提到延平北的工地，原來延平北大千百貨(很多戶)，不覺得本來是很多戶連在一起的，怎麼左右邊都變工地拆除，獨留一戶大千百貨沒拆，不知道有什麼問題，有可能便釘子戶，且以後改建也難～

shitses

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44樓

2010-05-12 12:54

台北的房價現在是低點
我的立場不變,在台北只要看到低於300萬一坪的就搶就對了
不然以後一定會後悔

路過的微風

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45樓

2010-05-12 13:06

shitses wrote:
台北的房價現在是低點
我的立場不變,在台北只要看到低於300萬一坪的就搶就對了
不然以後一定會後悔
(恕刪)

您的回覆有點反諷,若300萬一坪是地價的話,老早就超過了!

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

maykokao

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46樓

2010-05-12 15:57

taichiliang wrote:
有人提到延平北的工地，原來延平北大千百貨(很多戶)，不覺得本來是很多戶連在一起的，怎麼左右邊都變工地拆除，獨留一戶大千百貨沒拆，不知道有什麼問題，有可能便釘子戶，且以後改建也難～

是有釘子戶呀
釘子戶同意時被劃成市定古蹟了

四柱立面的酒家=市定古蹟

那時還有報導賺到的是附近的大道上埕
因為....剛好在那時間他們包下樓面廣告
賺到了一堆免費電視廣告

mpig1927

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47樓

2010-05-13 1:54

rogerkuo2001.tw wrote:
我一個朋友也是在土地開發公司上班,他跟我說有一個政府單位叫調查局,一般建商都不敢碰這敏感的單位,否則台灣現在的治安可是會亂很多,只要地主不從就被埋了,那台灣還有法律嗎?因調查局也會做事,只要有人通報,調查局就會介入,除非貴公司有本事去惹!

不然怎可能有釘子戶可以與建商談了N年還活的好好的???

建商與地主鬧糾紛各找黑道來談是有的,但真會鬧出人命的很少,建商畢竟也是開公司賺錢,能少惹事就少惹事,鬧大了反而不好!

嗯......久沒回來看發現好像被誤會得挺深的
剛剛還先回去看之前發過的文......
謝謝您，我當然知道有這麼一個單位叫調查局
所幸的是小弟所做的還從沒跟他們打過交道
我不是作土地開發的，但配合過幾家也大致知道他們在作啥

我的第一次發文中說的「只想要錢的釘子戶」可能是我說得不夠清楚
當初我遇到的案件是地主自發性的災後重建
根本沒建商介入建商也沒啥搞頭
因為就只是很單純的要重建回原來的樣子而已
這60戶地主裡面經濟能力有高有低，但都只有一個願望就是能重新蓋一個家
偏偏這裡面只有一戶，他的背景似乎有點複雜
他不想參與重建，想直接拿補償金
但這不是建商介入的案子，所以沒有人發拆屋補償金
所以他就開了個天價給組織重建的地主們，當然不可能接受

您想想這案子對地主們來說已經是非營利行為
但這樣的人只是為了自己個人利益而延宕整個案子的進度
您怎麼想呢？小弟修養沒那麼好，真的很想把他埋了
但也只是想想而已，最後還不是只能繼續說服繼續求他？

後面回其他大大文的部分，我是不知道您有沒有去看我前面的發文
我要表達的意思是，很多建商提出剝削地主的條件
那小弟當然站在地主這邊，如果哪天我就是他們的話，將心比心
這樣當釘子戶反而是應該的，本就不該讓這樣的建商或開發商予取予求

以前的開發商真的啥都作得出來，最常見就是放把火，但這都只是聽說
不知道您是不是作相關行業的，最近最有名的案子就是忠孝東路三段的啊
現在這些建商不是敢不敢作，是值不值得作
像忠孝東路這案子的利益之大，就有人願意冒這個險了

再說大家一開始討論的是有建商在萬華喊一坪80萬的事情
只是後來有一點離題到都更，感覺您在這議題上很激動耶
主要只是感覺您好像誤會我的意思所以打了這些來澄清
有點長，佔了不少版面又離題，請各位包涵

yeh199200

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48樓

2010-05-13 9:28

maykokao wrote:

是有釘子戶呀
...(恕刪)

大千百貨是市定古蹟?? 不會吧

大千百貨的建築沒啥特別阿...

vivienne168384

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49樓

2010-05-13 10:03

要退伍啦 wrote:
我認為現在建商都瘋了..大同萬華開80萬/坪太扯了....恕刪)

講得太好了，我也認為房市瘋了，

講得太好了，我也認為房市瘋了。

lyp1972tw

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50樓

2010-05-13 11:12

yeh199200 wrote:
大千百貨是市定古蹟?...(恕刪)

大千百貨可算是台北很早期的百貨公司
小時後我常去它的三樓兒童遊樂區玩
後來對面還開了一間三商百貨
只是後來台北市大型百貨公司林立之後
它就倒了
變成一片廢墟已經很久了

大千百貨的佔地面積還不小
本來以為它會拆除改建成大樓
沒想到被市政府訂為古蹟
大稻埕就是太多建築被訂為古蹟不得改建
所以整個區域看起來舊舊的
年貨大街附近連個捷運站也沒有
影響當地的發展

我也好希望我家趕快改建成像大道上埕
可是就是有可惡的釘子戶
唉