一上來台北,一開始就要租房子,每個月時間一到,就會有好幾個小朋友出走....,貢獻給誰?就是貢獻給有買好幾個房子的台北房東....
吃,住都要花錢,存錢的速度哪比得上在地人(吃住都在家裡),如果開版大大是台北在地人,您的存錢速度會比我快很多的,應該更有機會買的起房子....
另外我覺得炒高房價的人,有90%的原因是台北當地人(台北第一代,或是台北第二代,etc...),看到房價漲,有利潤,就去買個房子來出租,租給中南部上來工作的人,等收租個幾年後,再來買第二間,第三間,...來收租,房價就這樣給炒高了,
我就認識好幾個這樣的人,在地的台北人,沒有離開過台北,也沒有在外面租過房子的經驗,從小學到大學,研究所都在台北,畢業幾年後,就買房子來當包租婆(同時間,我還在努力存自備款中),...我只能說如果這些人不要買的話,那是不是房價就不會漲的這麼快...
mopowo88 wrote:
如果中,南部有台北的...(恕刪)我只能說如果這些人不要買的話,那是不是房價就不會漲的這麼快...
以我居住的北市南區來說，沒聽說有『在地人去買地來炒作的』。換做大大好了，你會有想要炒做家鄉的房地產嗎？很多台北在地人被迫離開家鄉也是有的，尤其商業發達後，商用不動產也會影響到住宅的供給。
回歸到建設跟供需，台北縣市集中太多的資源，所以從國中高中學就有人千里迢迢來台北，學成後後定居想回家鄉也回不去，也許請南部的縣市長談談願景，用一個具體的夢想來建設家鄉所在地，爭取設置一所有地方特色的大學，讓產業生根等等，這樣人才能夠在地生活下去，不用離鄉 . . . . 為了家鄉誰會特意去破壞咧 - - - 個人對在地精神的看法。
不過，北市房價有很大的成份是被有閒的人炒高的，利率上來一定會對房價有影響的。
arus.lin wrote:
以我居住的北市南區來...(恕刪)
以我目前租屋(南港)的房東,他就利用這個房子的租金,在前年買了第二棟房子,位置就在內湖(有無買第三棟房子,不清楚),算不算是炒作,我不清楚,我只知道他有錢就是買房子,他的觀念,台北房子不會跌,尤其是台北市的房子,有錢就買就對了..
而我公司的同事,有一個住在樹林,買在有地緣關係的新莊歐洲村,用來投資(出租).
另一個住在三重,也是自己家裡,買在三重的重劃區,也是用來投資(出租).
還有另一個同事,可能家裡有贊助,他已經買第三間了,他住新莊自己家裡,在板橋新埔站,新莊市公所附近,三重重劃區各有一間房子,都是用來出租.
我的同事,他們都是台北人,年紀在30~40歲,求學過程都在台北,從鄰居或是長輩口中,只知道買房子可以用來投資,而且可以賺到錢,一有足夠的錢,就買.平常沒事,就是到處看房子找機會出手...
看在我眼裡,只能說,要趕快存自備款,要先有個立足之地...
不過也有同事,也是道地的台北人,他們就是高房價的受害者,一家六口在25坪的房子(信義區)生活,夫妻倆想要另外買房子搬出來組小家庭,受限於自備款還沒有存夠,搬不出來...
知名某大學教授,也是一直說台北的房子有超漲現象,那為何他有三間房子,不賣個兩間出來,讓房價低下來一下....,明明知道有超漲現象,為何要買到第二間以上?
今年因更有買房的需求(小孩去年出生),就更努力的看房子..除了透過仲介看房子,我還有到過國有財產局(北區),地方法院(士林,板橋),台灣金服等地方..
有一個房子(四樓的三樓),底價一坪約28萬,我標32萬,沒有標到,事後來看,第一高標的人出35萬.得標者還真巧,就是該棟住一樓的屋主.當時是想說可能是買來給兒子或是女兒住的...同一棟樓,就近照顧..
不到半年的時間,就在某個仲介網站看到該屋,看了一下室內裝潢,猜裝潢成本每坪約2萬~3萬(沒有家具,電器等用品).
此時每坪的的開價是51萬... ,只能說台北的房價就是炒起來的,這房子要是賣出去,這半年的報酬率也太高了吧!
另外就是在標法拍屋,或是金拍屋時,看久了,就會覺得好像都是同一批的投資客在買,他們就是買到手後,立刻轉賣,或是格成套房出租,因為在這一年來,在一些仲介的網站都可以看到該屋又被拿出來賣,而且與原得標價都有一定以上的差價....,
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