正在看內湖區的你們, 有這樣的同感嗎? (第5頁)

ARTIMIS
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41樓

2009-10-26 15:15

因為印鈔票需要黃金
所以若是在短時間印很多鈔票，表示物資價格變高（物價通膨快速成長）
自然而然，黃金等貴金屬就會上漲，黃金算是保值商品
（黃金是有限物質阿）

跟房價的話，應該是沒多大關係
現在很多人把現金投入股市，因為大家都期待明年ECFA之後上萬點
房市成交量應該會降低一些些

dove

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42樓

2009-10-26 15:34

moben wrote:
價錢變那麼貴
還真的有盤仔會進去買?
還是賣方也死不肯降價

這是一般人的想法,投資客的想法是不一樣的

投資客會認為一坪即使到100 如果有空間到110,他不會覺得100貴
這跟股票一樣道理,股票貴的一張紙50萬60萬的,連看都沒看到
買的人就是認知他會賺,一張就算100萬...還是會有人往前跳...

不過都一樣...看誰是最後一隻

帥到不可自拔

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43樓

2009-10-26 16:20

sakon0430 wrote:
我怎麼一直覺得東湖 ...(恕刪)

這位大大..您是有些LAG了..

前一陣子小弟去看了公視上去一點的國宅..屋齡8年..2樓..開價1680..
室內大概27、28坪，權狀大概4X坪..那個仲介很混..一問三不知..
屋主把他的房子保養的不錯..讓我差一點就想衝..

然後看再上去一點的挑高套房..12年..權狀19.X...開價780..

還有大衛營旁邊50嵐旁的那條路進去一點的新屋..權狀25左右，2房1廳..開價1250..

現在東湖可能只有安泰街那裏面的地方才會便宜一點了吧..

內湖房價有夠貴..看到最後我都懶得再看下去了..了不起我租一輩子房子

liaokp

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44樓

2009-10-26 17:08

帥到不可自拔 wrote:
還有大衛營旁邊50嵐旁的那條路進去一點的新屋..權狀25左右，2房1廳..開價1250..

這位大哥你講的應該是聿唐這建案吧
樓高6樓還是7樓的
好像目前只有3戶入住
其它戶數好像都是拿出來賣
車位是機械出入口的
內湖好像因為有個捷運之後
整個喊價都是50w起跳

現在連內湖四期那邊
也因為汐止民生捷運站
整個開價都是開個未來式啊
連可以聽到飛機聲在仲介口中都變得不重要了

到底內湖四期合理的價位在哪哩
啊~~啊~~

Garys

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45樓

2009-10-26 17:34

liaokp wrote:
這位大哥你講的應該是...(恕刪)

四期五年的電梯華廈

前幾週我朋友剛賣掉

單價在38萬左右

他房子在民權東路六段123巷裡面

靠近成功路的社區

bbe022001

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46樓

2009-10-26 17:53

liaokp wrote:
位大哥你講的應該是聿唐這建案吧
樓高6樓還是7樓的
好像目前只有3戶入住
其它戶數好像都是拿出來賣
車位是機械出入口的
內湖好像因為有個捷運之後
整個喊價都是50w起跳
恕刪)

聿唐這個案子要看的人要特別的注意
開價高就算了
連坪數都灌水灌的很嚴重
原先的公設比就很高了
如果你注意看看他的附屬建物就更扯了
一個二十出頭坪的房子
雨遮居然要1點多坪(我記的是1.6~8)
而且還不知道長在那
有的隔局還會有其中一間房間只有小小的一個外開窗
活像住在監獄中
看起來像開價50，事實上，他比那一棟都貴

再加上車道出口巷弄很小
出入非常不便
這些都是看房子的人要注意的!

zangou

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47樓

2009-10-27 12:03

看來bbe022001兄對東湖這一帶很熟悉, 可以推薦 60-70 坪, NT$ 3,500 X10K 左右, 新成屋, 即將交屋都可以, 請用 pm

bbe022001

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48樓

2009-10-27 13:46

zangou wrote:
看來bbe02200...(恕刪)

有無
一、面向
二、客廳縱深
三、房間數
四、總樓層數
五、有無中庭
六、有無景
七、距離捷運多遠以內
八、多少年以內(我猜你的要求也許是一年內)
九、總戶數
十、車位要求、數量、型式
十一、建設公司
十二、平常自已需不需開窗
十三、有無風水考量
十四、有無特別喜好的區塊

等等，如果先提供的話，可能比較好建議一點!

zangou

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49樓

2009-10-27 14:42

一、面向座北朝南優先
二、客廳縱深不能小, 多深不確定, 要現場感覺
三、房間數 4房2廳2衛1廚, 廚房要大
四、總樓層數 10樓以上大樓的5樓以上房屋
五、有無中庭不拘
六、有無景不必大景, 一定要棟距夠寬
七、距離捷運多遠以內方圓 500m
八、多少年以內(我猜你的要求也許是一年內) 3年內
九、總戶數 100戶左右
十、車位要求、數量、型式一大停車位, 平面
十一、建設公司不拘
十二、平常自已需不需開窗一定要
十三、有無風水考量一般習俗,
十四、有無特別喜好的區塊大湖公園至東湖路, 康寧路, 成功路一帶東湖生活圈

bbe022001

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50樓

2009-10-27 16:06

zangou wrote:
一、面向 ...(恕刪)

目前看起來比較合適的案子有
一、國美仰森5f，58坪，能成交價約在45~47/坪，南湖國小後方
二、長耀至上六樓面內側 62坪，成交價應不需50/坪，民權東路296巷
三、長虹春曉松林區 11f，雙車位成交價應不會低於51萬/坪
四、大氣天成面保護區(全新屋，未交)開價62~65，也許可能至5x/坪
五、合砌，金湖路上的，保留戶未賣，可以去談談價格，我還沒去看過

如果可以接受微微一遠點的
蓮園豔冠東方65坪雙車位9f毛胚屋，成交價不需50/坪

以上是有案子的社區，還可接受的
至於名人道因為我不喜歡，就不介紹了。其他如清歡，明湖居等，我個人覺的花過多的錢買他們，不值的，所以也不討論。

不過也許我喜歡二期，所以問問，你都不考量二期的閱歐、公園錄、富邦濱湖三個建物嗎?
我個人覺的，雖然快十年了，不過一點也不會輸那些新案子的!
再則這附近好的社區，大基地的社區都是有一點年紀了，新成屋很少
就算有，也沒人賣才麻煩，所以就這些先參考一下吧!

昨天告訴你的人，如果你有喜歡的社區但現在賣，你可以要求他長期幫你追蹤，我覺的你會輕鬆一點!