amber_lin wrote:
想買第一棟房子,鎖定萬隆景美(離上班近),房仲說萬隆成交價比景美高,因為釋出少,離市中心近,近期20~30年中古公寓行情33~36/p,覺得最近房價被炒太高了,你們覺得呢?
最近看了一間萬隆站附近快30年的27坪公寓,屋主2年前購入,有整理但沒啥裝潢,屋況ok,開價46萬/p,房仲說屋主1000萬開始談,天啊,也太誇張了吧,難道對這種不合理的開價沒法可管嗎?
只能說買房子要睜大眼
我的房子當初買約475萬(10年前 - 買預售屋, 23坪 - 11層樓的第5樓)
我家6樓鄰居前年搬來的, 買650萬
我家11樓鄰居去年搬來的, 買950萬
11樓的老太太跟我聊天, 說她的房子還會增值到1000多萬
我說6樓才買650萬, 我才買她的半價, 她聽了難過了好幾天
口袋有閒錢的退休老太太錢...真容易被賺
我住興隆路二段
在裝潢是吧...記得一次到位哦...不然管委會會管粉多哦...
...高樓層有景觀的話
...大面積氣密窗直接上吧...
我現在後悔窗戶做的不夠大...
只是我住這幾年居然不知道有49坪的，真汗顏
是在哪一棟啊有這個規格...
wish1350 wrote:
是溪口國小前面還是後...(恕刪)
景美國中早期一直是大文山(包含新店)很不錯的國中
每年有將近四分之一是木柵、新店等地來的
景興國中剛成立時
一開始大家也半信半疑
直到第三屆升學率開始稍微贏過景美國中
景美的子弟才開始逐漸轉入景興
但景興最近有點開始走下坡的感覺
可能是當年成立時的一批老師
現在剛好接近退休
反倒是景美新校長新老師
升學率有逐漸超過景興的趨勢
總和來說
景美發展比較早
也一直是文山的中心
但是夜市周圍實在很雜亂
最佳的位置大約在羅斯福路六段西側一帶
萬隆在羅斯福路東側有變電所而且位在瑠公圳的原址上
實在不推薦
西側腹地較大
環境清幽又有圖書館
唯一擔心的是地勢太低
不知遇上莫拉克級的颱風會不會淹
木柵線沿線
生活機能也還不錯
喜歡住山坡上的選擇也很多
唯一的缺點是陰宅實在很多
白天無所謂
有時較晚下班時
看了比較不太舒服
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