投資客套牢實例 (第5頁)

victorwu

victorwu
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41樓

2009-09-10 23:34

信義路跟新生南路口附近有棟軍宅
很久以前好像有標售一些出去，印象中也是超貴

這陣子下班經過，幾乎都沒看到他開燈（七點多到八點多）
印象中只看過五樓有開過燈
有人對這軍宅有印象嗎？感覺也是套了好幾個投資客的樣子

kevin1014

kevin1014
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42樓

2009-09-11 10:08

投資客的定義為:買房子主要目地為賺錢,無論整理後轉賣或是出租.

散戶? 這個形容詞怪怪的,只投資一間房子不算投資客嗎?

不想再說 wrote:
呵呵~you sure?
這種不是投資客吧,這種是散戶的行為.恕刪)

vwchang

vwchang
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43樓

2009-09-11 10:26

用捷運局的底價就判定投資客被套牢也太武斷了吧, 要等成交價公告才知道

就像前陣子永安捷運站共構拍賣, 只不過1-2間近市價脫標就被說成房事大利多, 都是功課作的不徹底

fcb2802

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44樓

2009-09-13 16:45

請問熟悉此建案的大大,目前成交行情是多少?

chengchungyao

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45樓

2009-09-24 11:41

低樓層實際成交56-59, 高樓層面北(陽明山和松山機場)65-70,

捷運局有開放看屋,星期天(27)全日,有興趣的話,自己現場看看吧

45-55,標的到的機會非常低,因為它的都在高樓層的,加個10-15萬看看吧

反正10/7就開獎了,到時候再看吧,現在講那些什麼投資客不投資客的

都沒有意義

kyle1267k

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樓主

2009-09-24 11:50

目前市場待售物件超過20戶，已出現供過於求。
2013年捷運松山線通車後，很難推升新一波行情，「投標人要特別注意，要適當出價，莫高價搶標。」
若是13坪最小的單位，一個35%的公設換算下來才8.1坪...
八坪是要養小老婆歐

不要當最後一隻老鼠啊啊啊啊

chengchungyao

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47樓

2009-09-24 11:54

待售的應該不只20戶,只是真的格局好的或是面向好的不多

賣的掉的,一定都是好方位,好格局,

賣不掉的,大概都是一些樓層低又是小的跟鳥籠一樣,沒人要的

wonderful589

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48樓

2009-09-24 15:02

地獄倒楣鬼ct wrote:
沒錯聽到有人拿股票來...(恕刪)

我朋友圈很多都靠股票賺錢的
並沒有您說的如此情況

phiebe

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49樓

2009-10-08 14:02

時報記者郭鴻慧台北報導】台北市捷運工程局7日標售捷運南京三民站的「台北摩根」，35戶捷運共構宅總共吸引高達243封標單，平均每封標單將近7封投標單，結果35戶全數脫標，戶別較差的6戶，每坪成交價格46~50萬元，大部份戶別成交每坪53~58萬元........

.......
投資客應該沒套牢吧 ..但應該也賺不多啦
(當時的開價55-60萬如果大部份戶別成交在53-58 基本上投資客還是有賺的)

kyle1267k

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樓主

2009-10-08 14:21

戶別較差的6戶，每坪成交價格46~50萬

當初有人買46到50

現在脫手才不會虧
否則當初買高的人現在還是虧