sweetchristy wrote:
我覺得植村秀不錯，有...(恕刪)
敦南山林我也覺得不錯
好地方
優點樓主提了很多
缺點我就提一下吧
1. 附近有很多山上一堆夜總會(前面有人弄圖照起來了)
很多 ~~ 很多~~ 多到你想看不到都很難
遠遠看去就整座山都是, 哦說錯不是整座
是好幾座山+整座山都是
2.生活機能不便
主要就一家頂好跟全X還是萊爾X
賣吃的不多
3.那裡有免費的溫水泳池!!
這也算是缺點!?
沒錯, 因為這是因為它太靠木柵焚化爐回饋出來的福利.
最大優點就是交通吧
提供想購買的人參考
去年我去那邊看了一間25年左右的3F公寓30P還35P...
屋主開750, 後來透過仲介說550就要賣
因為該屋是在欣欣維修場後面
加上有以上的缺點就沒考慮了
我只能說那邊的新成屋, 開價已經脫離行情了
如果真有人想買的人, 可以先訪一下附近舊屋的價格
參考參考
免得日後知道附近舊公寓價格如此低之後
心裡不痛快
以它開的價格, 木柵這塊區域比它更好的建案(5~15年內舊大樓)多的是
景色更好, 生活機能/交通 更好的一把抓
現場是信義代銷的小姐，剛好去的時侯是她們吃便當的時間…真是不好意思。
剛好我們公司的午休比較有充裕的時間加上距離不遠，看下來算清楚
簡單講 我關心的價格
嗯 有點貴 這邊開價比之前大家所推測的都要高很多 開是48~49萬 後來問了問 探了探 這邊的廣告戶約莫是42的成交價 但 可能要買的還要再確認
一樓是二戶 二樓到六樓是五戶 七、八樓又回到二戶 共八層
我忘了問 為啥說共31戶的事了 因為我這樣算下來不止31戶呀
他主要分成ABCDE 這五戶 AEC 是面對停車場的那個方向 所以 沒有被擋到 光線十足 (地址是木柵路四段149巷)
今天去看時 中午風也很透
BD 則是對著後面的公寓 所以 沒光線
AB 是三房格局(37坪、28.7坪) CD是二房格局(28.5、28.05坪) E是一房格局 (13坪)
公設比 就是31% 三樓到五樓 E戶 有落地小陽台 六樓則是很妙的狀況 因為有內縮 所以 E和C戶的陽台都超大的!!!(感覺很爽)
不知為啥 E戶 不提供天然瓦斯 他們說因為瓦斯公司建議不裝，但不是有窗戶就可以裝嗎?
另，這邊的管理費一坪約為一百元，代銷的小姐說 等大家入住後 一定會再降低這個的費用
可建設公司願意付第一年的所有管理費
E戶 另 建商有送洗脫烘的洗衣機和小冰箱
嗯…講得算亂吧 我盡量了 老闆要出來了 我要先回歸上班了 先降
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