請問房價/家庭年所得比??

victorwu wrote:
也不要說因為高鐵車票太貴
天下沒有這種又要馬兒快，又要馬兒不吃草的事情喔

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~WISH~ wrote:
這次我直接摘錄該文「四、1. 」〈我覺得值得參考的〉：
由上述評估房價所得比是否合理的兩種計算方式可知，當利率、稅率、交易成本下降時，即使房價上漲，每月房貸支出也可能維持相同，但房價所得比明顯增加。同理，當利率、稅率、交易成本上漲，即使房價不上漲，每月房貸支出仍可能增加，相同的房價所得比也相對不合理。亦即，房價所得比合理性的變化，要看看房貸利率、不動產稅賦、資金成本的變化，對每月房貸支出（或整體購屋經濟成本）與家戶所得比例的影響。
...(恕刪)

~WISH~ wrote:
亦即，房價所得比合理性的變化，要看看房貸利率、不動產稅賦、資金成本的變化，對每月房貸支出（或整體購屋經濟成本）與家戶所得比例的影響。

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~WISH~ wrote:
那台灣的房價所得比相對美國偏高的原因何在？以及近年來逐步提高的原因是什麼？

1.購屋經濟成本相對較低，特別是房貸利率、不動產稅賦、頭期款資金成本偏低
由上述評估房價所得比是否合理的兩種計算方式可知，當利率、稅率、交易成本下降時，即使房價上漲，每月房貸支出也可能維持相同，但房價所得比明顯增加。
同理，當利率、稅率、交易成本上漲，即使房價不上漲，每月房貸支出仍可能增加，相同的房價所得比也相對不合理。
亦即，房價所得比合理性的變化，要看看房貸利率、不動產稅賦、資金成本的變化，對每月房貸支出（或整體購屋經濟成本）與家戶所得比例的影響。

yehron wrote:
夫妻年薪: 200~...(恕刪)