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買房子划得來還是租房子划得來

novell_75169 wrote:
個人覺得20年後如果...(恕刪)


如果您的說法為真, 依據主計處最新資料, 民國89年至98年的十年間通貨膨脹率共計為7.9%. 真照您的說法物價像現在慢慢漲的話, 20後物價僅漲了15.8%, 您想要滿街500元的牛肉麵的願望可能難以實現了.
若是改成民國79至98年的20年來算, 則這20年的通膨是39%. 既便未來20年通膨率漲了40%, 還是很難滿街500元的牛肉麵.
若我們觀察過去到現在的通膨資料, 則可發現近年通膨率愈來愈小, 未來搞不好陷入實質通貨緊縮也說不定.
所以, 依近年狀況推論20年後, 則留有現金遠比留一間破屋好.

為維持01有圖有真相的精神, 以下是民國71年至98年通膨率, Y座標是通膨率(%), X座標是民國年, 藍色為通膨率線性迴歸.

故可得知近年通膨率是呈現緩步走低趨勢.
公喵不帥, 母喵不愛. 公喵愈壞, 母喵愈愛. 不帥的公喵想要母喵愛, 就只好學壞.
你好棒喔...你好會算..佩服佩服...有土司有財有土司有財
你說的對...不知道這版面可以20年後來檢討一下看誰比較對嗎.呵呵...我付了頭期款後目前貸款每月是付7000左右..當貸款金額等於房租所以我就買了..買在捷運站口旁邊..我想要跌也比較難吧^^

llinsh wrote:
2009-07-29 18:42 by llinsh
說真的

你要是持有600萬的中鋼持股
或是600萬的房子

在台海危機時
在sars時
在911時
在金融海嘯時

哪一個會比較讓你心生恐懼 同時更容易拋出留本?

看多了周遭追高殺低的人了
95%以上

用統計學中的正負標準差的概念來說
所謂投資獲利盡享複利成長成功率 接近0


我很認同這樣的說法
很多網友把股票的易變現性當成是最大的優點
但是在很多情況下
易變現性反而長線投資是抱不住的重大缺點

你要是持有600萬的中鋼持股
或是600萬的房子

在台海危機時
在sars時
在911時
在金融海嘯時

哪一個會比較讓你心生恐懼 同時更容易拋出留本

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那是因為房子變現性不易..你才會賣不掉..如果容易找到人買..一樣會賣掉

不過..房子會折舊..漲價的部分是地價...但是好公司的股票不會折舊

沒必要片面解讀

以過去十年來看..是抱中鋼好..還是抱房子好?

哪個殖利率高

如果目的是投資...比較基準要一樣..才有意義



大家有空的話去主計處網站上看一下

這幾年房租,所得資料...就會知道為何房租漲不起來





當然要推租房子的啦

不然誰來租房子呢???

投資客 少了租屋族...........還不斷頭賠售

多數人選擇租屋 少數人才會得利........... 人多的地方不要去



haa0107 wrote:
「...觀察笨蛋在做..

如果那8成的人才是對的,那麼聶雲就是白痴~
....(恕刪)


就以往的案例來說, 投資上八成的人若同時作出相同的選擇

那這個選擇幾乎可以肯定是錯的.





我贊成聶雲的想法...
韓德魯 wrote:
當然要推租房子的啦不..


投資客 少了租屋族...........還不斷頭賠售

.(恕刪)


投資客要的是有錢的自住客, 是能夠買斷高價房屋的冤大頭..

萬一投資客的房子淪落到租屋客手裡
那已經是投資客在飲鴆止渴了.
對不起,我想請問一下 , 在台北租屋的人 , 有哪些維修費用會叫房東出 , 而且房東願意出 , 房租簽幾年 , 請成家有在租屋的前輩可否讓我做個參考,現在已經不是學生套房的時代 , 除了家電 , 油漆房東才不管你哩 , 房租高也許還有得談 , 我現在租的兩房冷氣只有一台客廳 , 當初他還想凹我不要加裝 , 我想請問到底是我人太好 , 還是大家真的會所有費用會叫房東出 , 目前住了6年 , 南崁房租費用 , 物價有的還比台北貴
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