鄉林吹很大士林官邸旁蓋豪宅？郝龍斌：勿受騙

dennys822 wrote:
這很典型的就是打官腔
在不能蓋住宅的地方,站在市府的立場當然說反對

建商當然也要配合演出,說是蓋啥"企業家指揮中心"

私底下的協商和條件應該早就談好了...(恕刪)

20080630 wrote:
賴董今天說已經完售，...(恕刪)

20080630 wrote:
賴董今天說已經完售，...(恕刪)

chou1223 wrote:
鄉林賴董提出每坪300萬的士林官邸案成為這一波豪宅熱的眾矢之的.

這裡小弟提出一些稍微不同的觀點和看法:

1. 定位不同:士林官邸案鄉林在定位及訴求上並不等同於豪宅概念, 而是以企業總部的觀念去打造士林官邸案,
所以是以商用不動產企業旗艦總部去做定位, 在台灣並沒有真正的企業總部, 所謂真正的企業總部指揮所, 是以
非常高規格的標準來打造, 除了一般豪宅的避震, 花崗石之外, 可能還設有大型衛星接收天線, 直升機停機坪,T1網路專線,抗爆防彈...等等非常高規格的設備, 另外也有等同涵碧樓般的飯店設施, 因此建造的成本可能一坪需要200萬以上的成本去打造, 因此以每坪300萬的價錢來銷售.

2. 地點獨特:士林官邸位於圓山大飯店和故宮博物院之間, 是每個來台灣的大陸官員必經之地, 因此用來做為兩岸
之間官方或者非官方人員居間開會的大型商談場所是最適合不過, 搞不好以後兩岸之間的各項協定都在此舉行.

3.此地區將來還有大型的開發案, 如西歐加油站, 中影文化城, 葉國一的總部,士林三寶的土地,...附近的地都已經變更為商業區, 各項計畫都已經在籌劃中,在不久的將來其實會非常繁榮, 而不像現在看起來好像鳥不生蛋的地方. 加上距離有名的士林夜市也是非常近, 勢必成為將來陸客來台必經的景點之一, 前途不可限量.

有些人說鄉林賴老闆的觀念常常超越現在一般人能理解的10年, 就只能在將來驗證看看是不是真的如此.

此案唯一最大的問題在於過於高調進行, 以致於遭到各方責難, 但不見得是賴老闆過於膨風, 士林官邸案總共只賣
21個單位, 一單位要賣七億, 本來就不是要賣給你我這種水準的人, 是要賣給國際買家做總部, 像IBM, 或者可口可樂, 或者旺旺集團這種商業集團的, 定位更超越於一般所謂豪宅.

只是這一波打房的風頭上, 賴董率先提出300萬/坪的房價, 在提倡庶民經濟的當下, 當然會被打得滿頭包. 變成政府率先剃頭殺雞儆猴的對象, 因此作人要低調, 要低調....(恕刪)

taiwan2008 wrote:
賣 IBM, 或者可口可樂, 或者旺旺集團這種商業集團
=> 要買就該去內科 ...(恕刪)