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真的嗎?建商這麼好賺

clfc2001

clfc2001
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41樓

2009-07-15 10:12

k.k2001 wrote:
「台北市大直--「台...(恕刪)

雖然討厭建商, 但...容積移轉要成本吧, 這成本高低卻沒人算出來過, 聽說不低....

還有, 並不是沒有高度的限制.....

建商現在幾乎穩賺不賠的是玩都更, 地又不用養, 蓋了馬上分......

莫姆莫莫
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42樓

2023-05-15 2:18

講成本的人有沒有想過，為什麼歐美能給白領藍領高薪，房價又低呢？
他們難道原物料沒有上漲？沒有缺工？不缺工為什麼又要給高薪？他們房價所得比低於台灣、租房佔薪水比例也低於台灣
難道他們土地會源源不斷冒出水泥和鋼筋？
就說日本吧，薪水也高過台灣土木技師，但房價根本沒台北這麼誇張

這很容易就能得證：資本家剝削，建商是暴利

不服的人拿數據打我臉嘛，跟我說他們就是密語乃之地，房子都能跟樹一樣自己長好的

brianhsu

台灣房價高的主因是地貴，加上其他國家的持有成本高過台灣很多，看起來買房不貴，但你持有的成本加起來其實很貴。以美國來說房貸利率6%以上加上實價每年1.5%加一加持有20年要付的是房價的一倍。

2023-05-17 1:17

brianhsu

持有成本高就不會有人養地，養房，因為養不起，但這是一體的兩面，建商養不起，一般民眾也養的很辛苦，台灣繳清貸款後每年持有成本很低，但在美國就算貸款繳清你每年還是要繳1-2%房價的稅。

2023-05-17 1:38

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