23年公寓5樓. 權狀34P, 公設1.2P 三房兩廳雙衛浴.前後大陽台 座南朝北 格局方正 採光好通風佳
屋況很OK ! 樓梯間很乾淨
開價1280萬, 成交價大概殺到8.2折 (含仲借契稅1050萬/34P/單價30.8萬)
個人覺得雖然很貴, 但很值得, 鄰居素質很不錯 學區好 環境棒 生活機能佳 近高島屋 & 天母運動公園 , 已不敢期望它掉到 03年SARS 低點了18萬/P
人生沒有幾年可以等待...為了小公主上學 忍痛賣掉 北縣 48P 三房兩廳雙衛 大樓 付車位 換得34P/23年老公寓 5樓 每天都要爬樓梯練身體 現在假日早晨騎車上風櫃嘴或爬冷水坑都很方便 老婆帶小公主逛誠品 泡在紀伊國書屋 各得其樂
附近新成屋 遠雄天母 權狀69坪 公設比35% 4房兩廳的,付車位 開價超過4200萬 單價60萬以上.
我看過物件 格局方正 採光優,但建材很爛 房間都很小 陽台也不大 總覺得坪數很虛 會讓你掏不出大錢 4200萬~
結論 : 臺北市居大不易 雙薪上班族 (年所得200W ) 也只能買個中古公寓 安家立命 唉 !!
masonlin1227 wrote:
都更據說都不是...(恕刪)
這一陣子我也詳細了解一下都更的相關案例,我也發現沒那麼簡單..
腹地要大,商業行為少,住戶不多..我們家大概只符合住戶不多的條件,
而且要把土地過給建商~萬一建商倒閉或是有糾紛..可能我們就要當游牧民族了~
另外信義區的容積率縮減~剛好跟都更獎勵抵銷..真的有可能三房變兩房~
雖然可能多一個車位~拿來停機車好像有點浪費:P
所以我看我可能跟你一樣也當釘子戶了~
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