CA91007 wrote:
突然想到前陣子無聊在...(恕刪)
看到這個標題真是令人感慨. 看到這麼多美美的圖片, 更多回憶上心頭.
前兩年有機會買了內湖四期的預售屋. 每個星期都去工地看看自己心愛的房子到什麼階段了. 所以內湖四期的環境我很熟. 當初會看上內湖四期的房子就是因為那邊實在是太漂亮了. 有國外的fu, 因為是低密度住宅區, 印象沒錯的話, 容積建蔽率是110%, 意思就是100坪的土地, 只能蓋110坪的建地, 所以那邊的房子以別墅居多, 要不就是五六層樓的華廈, 只有在民權東路六段國醫旁邊的馬路上才有大廈. 因為是低密度住宅, 所以即使是在壓馬路也讓人輕鬆. 因為鄰近五指山, 所以空氣也不差. 感覺十分悠閒. 公園綠地超多, 再那邊蹓狗散步是件愉快的事. 不過因為是低密度住宅, 房子少當然人也就不會多. 到了晚上, 比較暗. 要看個人的接受程度.
說到交通, 就是一個方便. 走提頂環東大道, 要信義區10分鐘, 要不經由環東接上二高, 不然走提頂交流道上一高汐止五股高架橋也很方便. 附近有德安百貨, 走外環道就到大直美麗華. 內湖捷運也要通車了, 葫州站10分鐘以內路程. 真要做飛機大陸出差, 松山機場也很近. 唯一不方便的交通工具就是火車以及高鐵. 因為離台北車站有點小遠.
因為目前住新版特區旁邊, 所以每天上下班都會經過那些摩天大廈群. 是"群"喔. 每棟建築都是25層樓以上起跳. 老實說, 一堆大樓緊挨著的感覺不是很好. 至少我覺得壓迫感頗大. 高樓層還好, 要是低樓層的住戶, 搞不好暗無天日. 這絕對不誇張. 因為棟距實在是蠻近的. 當初縣政府為了獎勵建商趕緊開發, 所以給了超高的容積建蔽率, 印象中是 1600%. 沒看錯, 就是建坪可以是地坪的16倍. 無怪乎建商拼命蓋高, 美其名是有view, 但是多賣幾戶才是真. 不過所謂的view, 你只要想到看出去都是新版特區旁邊就社區的老舊房屋, 怎麼想就覺得這個view 蠻不好看的.
不過因為新版就在板橋的精華區, 所以你想的到的東西一應俱全. 人當然也是多多多. 交通很方便, 公車捷運火車高鐵就在附近走路可以到的地方. 要上一高二高有東西向快速道路連接. 現在有遠百, 之後會有大遠百, sogo 以及 購物中心. 往好的地方想, 這些東西都要在3,5年內完成, 因為卡在限期開發的條件上, 所以住這邊絕對不會無聊. 熱鬧可期.
說真的, 哪區比較有增值潛力, 很難斷定, 不過我是覺得內湖四期的"住宅"環境比較好, 學區也比較讚. 真的有錢的話, 買內湖自用絕對是對的選擇. 新板的話, 我覺得真有閒錢想投資或許是個選擇, 但是要趁賣點趕緊出手. 不然這一大堆房子, 真的賣壓應該是蠻重的.
