glavinec.tw wrote:
那些大樓好像是眷村改建的，我記得幾年前那邊好像叫什麼新村的，後來就拆遷了。
penguin0114 wrote:
請問萬隆街那邊的建案是國宅嗎?
最近才注意，每次經過環快景美那邊有一排施工中的大樓
是軍宅..原崇德隆盛新村......
其中有兩棟要蓋到22F的非軍宅..
我有貼都更相關圖片檔..
應該在本篇文的第2頁 可以參考參考!
dmtc wrote:
A基地右下方為市場用地 目前叫「生活空間網百貨商場」 是台北市農會經營
那天經過發現「生活空間網百貨商場」旁的商業用地
已經貼出要都更了
建商是：沅利建設股份有限公司
地點：臺北市文山區萬隆段二小段519地號等55筆土地都市更新
那天打去問 似乎明年要開工哩
剛好這批大樓蓋完 又換一棟蓋...
正在找附近大一點的房子換屋
不過還蠻難找的,因為新屋很貴,舊屋很舊
我也在等崇德隆盛那批國宅出來,看可不可以買
其實整個大台北就是住商混雜
生活機能都很便利,捷運前一站(台大公館），後一站(景美），都很熱鬧
如果說,住在鬧區或夜市裏面才叫做生活機能好
出門走二步就可以吃到各式各樣的小吃
那萬隆的生活機能真的很差
相對的,這些小館子所製造的油煙和油膩雜亂
都是排放到防火巷內,飄到住家後陽台
或許還有老鼠??
便利的代價對我來說還蠻高的，當然每個人考量的重點不同
萬隆因為有一個變電所
所以房價一直以來算是台北市低價區之一
但是補償性的公園綠地也很多
路上可以看到白頭翁,運動公園也有蟾蜍和青蛙在路上跳
晚上在外面散步，那個空氣和蟲鳴鳥叫聲真的跟鄉下差不多
自我安慰說如果變電所會帶來身體危害
那這些小動物應該也不會有這麼多
也許這裏不是什麼高級住宅區，但算平民住宅的還不錯的選擇
房子大多是30年以上的公寓，磚牆結構
磚牆建築的使用年限是50年 ，你如過花錢在萬隆買30年以上老公寓，你能住的時間大約是20年，超過20年可能是法定危樓
35萬/坪 基本上=你花105萬/坪 買新的RC 大廈，因為RC結構使用年限是60年
或許大家會想等改建...... 老實說都市更新推這摩久了， 萬華有那些老建築都改建了嗎.....
況且 你想改建要等全建築物的人投票 才能改，現在地這麼貴， 容積率沒有很高的獎勵之下
一般建商不會願意去投入這一快吃力不討好的區域的，與其改建老公寓， 不如去新店買地蓋新大樓 ， 再用媒體炒作賺的快又多
住在羅斯福路前2排的 晚上幾乎都不能好好睡覺 因為會有台客轎車與機車呼嘯而過
靠河岸邊的新眷村改建 不要太看好...........
因為你可能不知道環河高架橋 晚上有多吵 低樓層只能看到高架橋 然後吵到不行
高樓層 也是吵 偶爾出現一台改管的喜美 連窗戶都會震動
如果不相信 師大分部後面有一些1X年的大樓 蓋在高架橋邊 你可以去問問住戶
不過 因為住戶沒多少戶 幾乎都搬走了 或是租給學生 所以比較難找 不然你可以問問萬隆附近的仲介 如果他誠實的話
萬隆的好處就是 單純 晚上11點 巷道幾乎都沒人了 因為住宅區 都去睡覺了
但是如果晚上肚子餓 走路只能去超商買東西啃 不然就騎車去公館跟景美
假日上館子.... 萬隆附近沒啥館子的 老住宅區 大家都在家開伙 所以館子幾乎都活不下去
好吃的館子更不會放在這種沒人要上館子的地方
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