vanguarx wrote:
我買房子有三大策略：...(恕刪)
我覺得你蠻務實的, 對只有一戶自住的人來說,房價高低點只是引響你的持有成本罷了, 重點還是能不能負擔的起, 有多少錢作多少事, 只有700萬的購屋預算也可以在台北市中心買到能住人的中古屋, 享受便利交通及好的生活及人文機能, 及好學區又方便接送小孩, (我曾有同事買屋在五股, 工作在台北市區, 太太工作在北投, 有小孩x2 讀小學, 後來還不是受不了五股太遠, 交通不便, 又去離台北市近一點的新店買一間中古公寓, 然後煩惱五股房子怎麼賣? 還是怎麼租? 後來是租出去, 但是聽說房客有時會故意拖房租, 現在背了兩間貸款, 所以何苦呢 ?)
如果只因現在是房價高點就不買先解決眼前居住的問題, 那就慢慢等並繼續容忍無殼的不便吧, 對於現在剛出社會且家裡無法給財力資助的人, 現在台北市房價就算再降20%還是很高, 很可悲無奈也無助, 但又能怎樣呢, 擬定計畫才是要務吧, 給年輕男人一個建議, 趁年輕無負擔又耐操時, 多賺多存錢, 可以吃住家裡就吃住家裡, 這樣努力個5~10年, 存個100~200萬作自備款應該有機會吧,(結婚對象要慎選, 不要只是精蟲衝腦找一個無法幫你太多的人), 至於女生就努力搞好內外在, 眼睛睜大點找支績優股或潛力股的男人嫁吧, 人生及男生女生的遊戲差不多就這樣吧 (不婚者不在此考慮, 我不是所以不清楚)
重點是有多少錢作多少事, 我周遭也有人年薪超過200萬, 背了1500萬房貸, 一樣也是叫苦連天, 這是要同情他還是他自找的.....
一個四十二歲結婚12年有小孩x2 住台北市區工作近18年在台北市區的中年男人的分享
Rex-Huang wrote:
身為建商及營造廠.....(恕刪)
其實要看他做的研究是哪方面來解讀吧
最近幾個對經濟預測很準確的美國經濟學家不都是學校教授?
反而是商業研究機構的預測失準很多...我想這牽涉到自身公司的利益跟考量
以樓上那位大大的投資方式 應該是相對有錢的思考
有車所以不需要交通 電梯這個大部分新大樓應該都有提供...
車位也要看價格...對於某種價位以上的人來說 確實是方便性 比價格重要
不過投射到一般大眾 其實車位是不小的負擔
有沒有必要犧牲一點便利性 看個人判斷 對我來說我是認為有需要...不過也要看CP值
投資不看交通 我覺得是大坪數 高端市場...因為這些都有人代勞了...
對於中下層級的市場 交通學區應該都是相對需要的...
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