alphamale wrote:
民生汐止線的捷運，不...(恕刪)
若這訊息是真的, 那我得要多謝大大提醒
因為有某間仲介說他收到內線 (什麼內線我也不知) 民生線預計明年動工
還說要買進的話動作要快, 因為很多人已經在注意了
唉~~ 標準的 sales talk...
苦行僧001號 wrote:
不好意思，要吐個槽....(恕刪)
呵…苦行僧您好呀
你說的也對，該說是我個人認為的優點吧，不過也許是因為我從小在這長大的，比較有感覺也有可能…
小時候這兒還一大堆空地，巷口還有一顆大樹，樹的對面(現空地前面那棟)也還沒蓋，我都去那撿磁磚，松山新城那也是封住的，印象中還有一個小公園，真的就是傳統的菜市場，勝利文具店也是從小就有，都去買蠶寶寶。光復上的敦皇連個影也沒有，路根本是封死的(民權東路跟民生東路間的光復北路是封死的)。平時巷子空一大堆，沒幾台車子。跟青梅竹馬們都在巷子玩跳格子、躲壁球!那家白王碗高/麵線也是從小吃到大的!
據說我家買這兒時，可能才二百、三多萬??後來幾年後四、五百萬…再來就衝七、八百萬…前陣子房市好時，每家要賣都開一千二百萬以上，這陣子還真算回檔了一下。
其實，我也很希望大家認為這兒不好吧，讓房價直直落更好!
上文提到有二間公寓賣掉，就是我住的這一棟呀，一間剛好在我家隔壁，我本來打算買，一開價就喊九百四十萬左右，也談好了，後來樓下的也想買(當初買二樓一千一百萬的新鄰居)，一路往上飆到一千萬，我們就讓賢了。主要是想想為了一間房子苦二十年…靠自己真的很吃力…
就像有些樓友提的，好不好住了才知，這邊的感覺，至少我在台北市其它地方，是找不到類似的，樹蔭的感覺，有商業都市卻又有懷舊感，那種氣息真的很難形容…還是老話一句，住了就知。
我想對大部份選這兒的人，大多是看上學區啦!
我沒特別強調是因為我沒小孩，所以實務上此刻對我沒感覺…頂多早上被國中的鈴聲或有的沒活動吵醒。
但，也因為是介壽國中的學區，所以一堆親友好友都會想寄戶藉跨區就讀。若你是很重視孩子的教育+認為明星國中非常重要的父母親，那也許光這項優點就足夠。至少從幼稚園、國小、國中好幾年，完全不用擔心小孩上學路程的問題。
鄰居的問題嘛…我都住了三十年，我叫阿伯阿姨的鄰居，當然都至少五、六十歲以上了…那年代能唸到多高的學歷??至少這兒的人沒啥刺龍刺虎的。且我的意思是人口較單純，像中山區風化區那種人口來來往往的，多少比較混雜，我也提到住家還是被偷過。
我覺得問題點是，因為搶手，多家想買的話就是變成賣方市場，這就是市場機制，不是我們自己喊不好，他就會跌價的…
不過住市區不就是這樣嗎，否則還有什麼算是優點呢?
對我而言，像信義區豪宅當然很棒，但那就冷清的太商業味，除了這兒我看很多區的住宅巷子都小小窄窄，聽說大安區不錯吧?不過除非我要買大宅或透天，不然我還是滿認同這兒…除了停車位-__-
sidney wrote:
那～～～換我這個也住...(恕刪)
sidney兄看來跟我住很近耶…搞不會我們小學或國中同屆也有可能唷!
那個空地現在樹都被砍光了，今看週圍也弄的像蓋房子那種的外圍，也許真的要蓋了。
聽說之前本要蓋，那時外圍還有印建商的logo，不過那時是要蓋大戶，一間八十坪那種…若這次也是這樣搞…也還是買不起吧…
我想要車位啦…
旁邊科技大樓一個月似乎四千塊，不過有點小遠…只是若要買好車，還是要有車庫。這邊好像還是有沒品的人會去刮車…
總結一下：
1、仲介亂開價的不談，但目前這兒二、三十年的舊房子，我個人實際聽到的成交可能是一坪仍35~44之間吧(除了一些沒土地所有權的)，我也覺得至少28~33還合理點
2、軍營那停車真的要小心，慘狀如下，有圖為證：
前晚特為找停車位(不想停紅線)，因為只要睡過頭可能就要吃單，特地繞了至少半個小時以上找不到車停才停去軍營旁邊那(富錦街)…
一早看到車子整個傻掉!!
為了幹走我的PDA導航手機…治安不好，只能怪自己沒把東西收好吧!
報警並由長官採取小偷的指紋…
若現在看這篇文的有那位小偷先生，警察有你的指紋了，快去投案罪會輕一點，把我的pda還我，不然總有一天你會被捉到的!!因為你的快樂建築在我的痛苦上，弄那玻璃花了我二千多，還請了假…摸一下你的良心吧，大家生活都沒有很好嘿!
就從小出生到現在26歲，為何松山某些地段吸引人呢？ 我也不知道
只能說生活機能算不錯，地處內湖、信義間，工作兩地都方便
白天在南京東路上看到一堆往來的通勤上班族，感覺商業滿活絡
晚上除了偶爾的救護車外，幾乎沒啥飆仔的吵雜聲。
有兩間量販店，滿足一週購物所需
就算要買居家用品或3c產品過個民權大橋就ok(五分鐘)
中山高接十八標，下來直下健康路就到家(每星期南北來往算方便了)
心血來潮不一定要到士林夜士，逛饒河也可以
離火車站約五分鐘車程
論教育，三民、西松、健康國小、西松、中崙、成功高中雖不稱上頂尖，
但起碼讓孩子免於通勤之苦(當然我還沒小孩啦)
交通上又沒有信義區那麼多警察嚴刻，治安上不會太差
唯一缺點我想是沒有體育館~_~" 較近的都要到南港，扣分…
若是小巨蛋那帶能開放使用，我想會造福松山的人XD
當然以上都是個人感觀啦，曾經想若是要換房屋，有考慮林口、桃園
但畢竟是年青人，總會要求逛街方便，上班方便，才會綁在小坪數小空間XD
不然換屋的話，應該可以換到兩倍大，只是目前應該沒那必要…
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