北投區新建案...討論與分享 (第49頁)

vivienne168384

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481樓

2014-02-15 17:04

bcn2718 wrote:
克拉靠近中正街這排比...(恕刪)

我覺得克拉美地的坡平車位，應該不止150W吧，應該估200W比較合理。

bcn2718

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482樓

2014-02-15 17:24

是喔，那我要修改一下主題
克拉靠近中正街這排比較涼的店面(非土地)，一坪120萬(30.47坪內含一個200萬車位已扣除)
和126萬好像沒差耶，那排真的不優，只有一間寵物店存活，其餘幾間都是鐵門拉下來的，對面還是做人生最後一段路的。

vivienne168384 wrote:
我覺得克拉美地的坡平...(恕刪)

vivienne168384

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483樓

2014-02-15 19:05

bcn2718 wrote:
是喔，那我要修改一下...(恕刪)

＂和126萬好像沒差耶，那排真的不優＂
哈哈哈，的確，120W vs. 126W 真的沒什麼差。

不知道那群舊房子有沒有打算改建？
克拉美地旁邊還有那種"極窄"的巷道，簡直是北投的"摸乳巷“嘛。
真不知道那些舊房子有沒有打算要改建，
不然，北投的市容真的好老舊。

bcn2718

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484樓

2014-02-15 20:28

都有在談啦，怎麼會沒在談
我也知道哪幾間是釘子戶
網路上不好說是哪間
沒辦法，寸土寸金
租是沒幾個錢，要賣啊，行情是商的220萬/坪(土地)←以最近我在01報的最新成交，實價登錄應該還沒寫出來
現在只有叫金主一間一間進來買釘子戶
有在進行啦

我在鹿港的時候有跟我老婆說過
這鹿港的摸乳巷好像比咱們北投的寬耶

vivienne168384 wrote:
＂和126萬好像沒差...(恕刪)

LV9875

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485樓

2014-02-16 15:25

vivienne168384 wrote:
＂和126萬好像沒差...(恕刪)

如果士林北投科技園區開發不錯的話，也算是北投嶄新的區域，對整體北投市容的改善也有一定的幫助。

a161622

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486樓

2014-02-16 15:53

vivienne168384 wrote:
我覺得克拉美地的坡平...(恕刪)

現在一個都是賣200噢~

LV9875 wrote:
如果士林北投科技園區...(恕刪)

那邊是墊高的，且那邊自成一塊！

路過的微風

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487樓

2014-02-16 16:05

a161622 wrote:
現在一個都是賣200...(恕刪)

現在士林北投科學園區的土地一坪行情多少？
分回40%後的實坪行情？

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

LV9875

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488樓

2014-02-16 16:24

a161622 wrote:
現在一個都是賣200...(恕刪)

北投會給人市容老舊的一個原因，我覺得跟整個承德路文林北路一帶留著大片土地沒開發也有點關係，哪一帶有很大部分算北投區，開發成功也是有改善到北投的市容，什麼叫自成一塊?

如果照你的定義，內湖五期在內湖不也是自成一塊的重劃區，對內湖的市容改善沒啥幫助嗎？

台北市政府公佈的士林北投科技園區規劃書中，就有住宅區的規劃，去看看就知道了。

orion_t66

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489樓

2014-02-18 10:03

vivienne168384 wrote:
真不知道那些舊房子有沒有打算要改建...(恕刪)

要推改建動作要快，不然給環保教的相中了，那些老房子會是他們眼中的珍寶，
想改建就慢慢等了。
(環保教的保護案例:淡水重建街、苗栗大埔、土城普安堂、南港瓶蓋工廠、華山社區....當然最著名的就是文林苑，都是同一批人在搞)

bcn2718

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490樓

2014-04-08 15:28

實價登錄出來了

疑，19坪，每坪才139萬，與本人所報220萬有頗大差距

是滴，您別猴急
只有12.1坪是建(商三400%)，其它是道路預定地和有的沒有的

所以，2650除以12.1坪=每坪219萬，與本人三個半月前在01所報每坪220萬相符(為啥多了個.1呢，220變成219，啊咧....)。
知道地點的~~~~就別說了，就那間了~~~純買土地。

bcn2718 wrote:
租是沒幾個錢，要賣啊，行情是商的220萬/坪(土地)←以最近我在01報的最新成交，實價登錄應該還沒寫出來
現在只有叫金主一間一間進來買...