Erichuangtw1980 wrote:
調解不成，小於可排除...(恕刪)
同意戶是跟誰簽合約 而且很早就說過沒加入如何提退出
還是你認為只要有都更條例就不用訂白紙黑字合約 那這還叫依法處理嗎 流程哪裡走完
之前你也說法規有問題 結果你不去解決反而要住戶去承擔問題 其心何在
JJ輝 wrote:
若依畸零地調解後排除的做法,這是必經程序,沒什麼罪惡不罪惡!...(恕刪)
畸零地使用辦法得在都更案通過前使用，而且得依都更流程重新申請劃定區域，
假設目前都更重新開始，如果調解後沒有共識，你同意依照畸零地使用辦法徵收嗎？
Erichuangtw1980 wrote:
不加入都更的要求或權利變換的爭議
這說法是錯的:
是你建商必須"請求"地主加入都更,不是地主去要求"不加入"都更!
前面就講過監委舉日本為例,必須要徵得住戶或地主同意,方可進行!
絕不會發生文林苑這種怪事,不表達就視為同意! 或是認定王家沒有反對的權力!
而台灣過去,也沒有針對畸零地或都更進行強制拆遷,所以你也不必再無限迴圈,
說王家一定懂得會被強納入都更! 過去沒有這回事,都更受害者都簽下同意書的!
沒有同意書,敢強行納入都更及實際上運作好好拆,唯文林苑案而已!你能說王家一定可以了解這後果嗎?
我敢說沒有人會知道! 因為沒有發生過! 誰會這麼認為?
文林苑抗爭之所以夠力,夠對市府形成壓力,就是強行將王家納入都更手段不對!
即便是合法的,也是違反最基本的公平正義觀!
這也是為什麼王家明明有瑕疵動作,市府強制拆遷也是合法手段,
但是市府卻為了區區幾十人抗爭,付出極大的政治代價,且不敢再繼續硬上?!
問題不在抗爭,而在市府很明白自身的理虧,所以甚至還得認真考慮替王家重建回來!
你就不必再做錯誤的解讀: 不能重建等於強制納入都更或強制拆遷, 那是不可能的事!
市府在此事上已處絕對下風,沒本錢這麼硬幹,不是樂揚或同意戶繼續一廂情願就能怎樣!
除非有奇蹟或有什麼大翻盤足以改變現狀的事件發生, 否則, 你的說法再提十年,王家再多敗幾個訴..
現在要強制拆遷王家,這事完全不可能,比要閣下拿出王家同意書還難上百倍!
Erichuangtw1980 wrote:
畸零地使用辦法得在都...(恕刪)
我同意地方政府徵收,但,
你可以幻想這檔事會發生!
不必小弟出聲反對,敢做這種裁決的地方政府,
自己大概就得像郝市長一樣,被釘到滿頭包了!
好好拆事件發生前,尚且沒人敢用,現在? 除非極特殊的狀況或理由,
否則,天方夜譚, 等你我作古都可能不會發生!
前面Z大已經貼過,徵收條款,建地地主可以申請,但沒有強制性,所以根本不會發生!
那貼文裡教授已經評論過建築法並不會強制畸零地主強制合併使用及徵收!
要我找來再貼一次給你看嗎?
畸零地的調解後果,也絕不只有強制徵收的手段,你說要怎發生? 用想的比較快喔!
其實,畸零地強制徵收的法律,已經"存在"快20年..
但為什麼沒有地方政府敢用?
你認真想過嗎? 你願意面對這個理由嗎?
凡事不考慮現實狀況,只想一廂情願希望局勢朝自己需要去發展,
這是沒有意義,浪費時間的!
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