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房價的震撼

資金大逃殺 金磚資產賣壓未止
自由時報╱自由時報 2011-10-10 06:00 : 編譯盧永山/特稿

受到歐債危機遲遲未能解決,以及美國經濟成長放緩影響,巴西、俄羅斯、印度和中國等金磚四國近來股匯市重挫。分析師表示,由於全球經濟展望不明,金磚四國資產還會持續出現賣壓。

今年以來,金磚四國的經濟宛如經歷一場三溫暖,上半年還擔心經濟過熱,因此大舉升息,希望降溫。下半年隨著歐債危機惡化,加上美國債信評等被調降,金磚四國的經濟快速冷卻,股匯市同遭全球投資人棄守。

自今年四月創下波段高點以來,俄羅斯股市暴跌三十八.四%,巴西股市下挫二十六.五%,中國股市下跌二十二.七%,全都進入空頭市場,印度股市也跌了十七.六%。

同一時間,俄羅斯盧布兌美元貶值十四.九%,印度盧比兌美元貶值十一.一%,巴西里爾對美元貶值十.二%。只有中國人民幣因美國壓力,不貶反升二.四%。

今年稍早,巴西財長曼帝嘉還多次抨擊美國量化寬鬆措施,導致全球充斥流動的美元,巴西里爾兌美元因此狂升,甚至引發全球貨幣戰爭,巴西政府還透過多項措施阻升里爾。

沒想到下半年風雲變色,全球投資人棄守新興市場資產,巴西里爾和俄羅斯盧布兌美元快速貶值,為了避免本幣貶值速度太快,俄羅斯央行九月還在外匯市場砸了近八十億美元捍衛盧布,巴西央行九月二十二日也利用衍生性金融商品捍衛里爾。

前摩根士丹利貨幣分析師、目前為SLJ Macro Partners合夥人的任永力(Stephen Jen)表示,兩國央行介入外匯市場,是為了阻止貶值速度,但他們不能把頭埋在沙子裡,新興市場貨幣還有很大的下滑壓力。

紐約避險基金Traxis Partners創辦人畢格斯(Barton Biggs)說,現在投資新興市場還太早,因歐洲領導人尚未找出解決歐債危機或美國經濟放緩的方法。

不過如果一個蘆洲捷運可以讓那邊的房子在短短一年
多漲了快要五成的情形之下

您實際買賣成交過?還是又聽到某個業者的報導統計?
丹鳳這裡業者新成屋甚至最高喊價三十好幾一坪,但
聽聽就好,附近街道店面鄰居問了好幾家,有幾個新
成屋實際成交的老鄰居都說只有17-18,而且還是公
開秘密!
忽略地點重要性?地點不好?
我只要花三分鐘搭上機場捷運就可以接通全世界啦!
丹鳳至少還有雙捷運題材,三峽17W一坪我還嫌貴!


內湖康寧路三段的指標性建案"康寧城堡"
中間坪數,最新的成交價也下殺到67萬/坪
這個價格叫下殺?叫便宜?真是天龍國!
歡迎板主過來丹鳳炒作!
還是覺得房價要噴出是很難,除非開放陸客來台自由購屋,無限制一堆條件
數據會說話:

營建署統計,第2季全國新增住宅建照核發約2.4萬件,較上季增加7.8%,使照核發約1.6萬件,較上季增加5.3%;但新承作貸放核准金額卻比上季減少5.3%,顯示民眾購屋意願大減。

目前的進行式是建使照量(供給)在上升,可是民眾的新購屋貸款量(需求)卻在下降,還有投資客卡在奢侈稅的房子在等閉關期過好出來銷貨換現金,所以,還要盤整許久吧....."噴出"那可能要歐美環境都變好再加上開放陸資...


hijack5702 wrote:
不過如果一個蘆洲捷運...(恕刪)


看來你很生氣

康寧城堡67萬當然是創高價

只不過大家都喊跌,不說"下殺"對不起他們


另外

你要天天通往全世界幹嘛?

照你這個理論,機場邊大園的農地最值錢

連捷運都不用上了!
看來你很生氣

我真的沒生氣!我只覺得有趣!

另外
你要天天通往全世界幹嘛?
照你這個理論,機場邊大園的農地最值錢
連捷運都不用上了!

沒錯!我連捷運住宅也沒興趣,只是炒作題材而已!
不淪入口水戰,我已把自宅賣掉改租屋,已用實際行動來
表示;你在板上一直主張看多,是否買間台北房用行動來
證明吧!至於您提到買農地,是的!未來我臺灣惟一看漲
的就是農地!而那些密密麻麻集合式鴿子籠住宅會長期走
向衰敗!
hijack5702 wrote:
證明吧!至於您提到買農地,是的!未來我臺灣惟一看漲
的就是農地!而那些密密麻麻集合式鴿子籠住宅會長期走
向衰敗!...(恕刪)

所以是像美國一樣?
這樣很不環保也不方便吧!

hijack5702 wrote:
至於您提到買農地,是的!未來我臺灣惟一看漲
的就是農地!而那些密密麻麻集合式鴿子籠住宅會長期走
向衰敗!...(恕刪)


那建議您最好不要選總統..不然農地上也最好不要蓋房子..

那建議您最好不要選總統..不然農地上也最好不要蓋房子..
我買農地是應付糧食危機自己種菜養雞用,我不會蓋房子!
更沒興趣選總統‧‧
話題扯偏了!樓上還沒告訴我:蘆洲捷運的房子在短短一年
多漲了快要五成‧‧是自己親自買賣得到的經驗,還是聽業
內媒體報導的‧‧這關係板主講話的可信度!
我們是位在天平兩端,我敢把位於雙捷運住宅以13W/P賣出
改租屋,手上現金滿滿打死不買房,不要現在急著說我笨,
十年後再來論斷吧!!

康寧城堡67萬當然是創高價
至於康寧城堡67萬‧‧我買的起!只是腰斬再腰斬我也不會
有興趣‧‧
hijack5702 wrote:
那建議您最好不要選總...(恕刪)


我從來不聽媒体的報導,我只用自已的眼睛看

行情是要用追蹤的,你從不去看房子,你當然不知道他的原始價位是多少

現在又是多少?

想知道那棟有漲???除匯中學站附近重陽街的"花園經典"

去年初的成交價是一坪23~24萬

你看看現在是多少。多的是成價可以查,查到了你不信我也沒辦法

至於那個是我的賣價嗎?答案是"不是"

有房子就一定要賣掉嗎?

我在前面就說了,我是長期持有,短線不進出的

我都這樣看好了,我為何又要賣?


至於說你笨二次的原因

並不是現在賣掉房子就是笨

因為那只是依你自已的意願去做事

我說的是

如果那間房子當初就買這樣貴(算當初沒經驗)

現在才賣這個價,代表你當初就是看錯了嘛

因為北台灣都漲翻了,只有你家沒漲!

(如果北台灣的房子十年都沒漲,那版上那些空軍是罵火大的?)


至於十年後再論什麼斷?

很多事未來n年後才發生的事,你現在急著賣幹嘛???

不用十年,一兩年就可以論斷了!

你總不能在股市6000點時說,末來股市一定會跌,結果股市到了9000點才跌,你還說你當初賣的對吧?


就像你說的

沒人知道是房子立刻崩,還是再往上走

但每個人都有每個人的信念

你支持你的信念賣掉房子

我堅我的信念手上的房子一間也不賣還將再買房子

大家就依自已的信念來走就好了


至於你說康寧城堡要等腰斬你也沒興趣

當然了,你工作不在這,你買這邊的房子幹嘛

你對這邊又不熟!

就像我對丹鳳也沒興趣是同樣的道理!




如果未來是可以預測的那大家都是有錢人了
我只因需要所以現在得買.跌也沒有好後悔的.喜歡最重要
未來給那些很厲害的人去猜.
不過好像每個人都喜歡去預測未來~
01一堆神級人物都好厲害.
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