kuoyuan1 wrote:
既然你是貼回被刪的文...(恕刪)
不只是你,這兩天我被刪了18篇文
騎可憐牌的人 wrote:
路過!表達一下個人淺...(恕刪)
這就是文林苑案法理上的問題了!
其實台北市政府自身的都更條款，是全台灣最奇怪的!
它允許實施者"私下劃定"不屬於自己土地的進行都更!
如此就造成畸零地地主必須把土地交出來強迫合併使用!
(這不很可笑，你要蓋房子，別人家要把地賣給你? 而且理由還是莫名其妙的"畸零地保護條款"?
我不想被"保護"，不想能重建或以後打算空著地不蓋都不可以?)
所以全台灣，只有台北市會發生文林苑好好拆的問題，
什麼王家不表達，什麼畸零地不能獨建問題，在其他地方都不會構成強制拆遷!
建築法也沒有強迫畸零地地主在無法獨建時，"必須"被強制合併使用!
請去翻翻第44 45條，沒有任何"強制"的規定!
理論上，你說的問題，應該透過畸零地調解會，讓雙方各玩各的，
如果當真雙方不能達成合併使用共識! 政府基本上也不會如畸零地使用規則去強行徵收土地!
我們的E大師整天在喊卡都更，事實上當然不是如此，卡什麼都更?
樂揚建設不靠"故意被卡"還能奪取王家嗎? (要證明這點很簡單，樂揚建設/同意戶，從來沒有針對
排除王家這點，進行任何努力，五六年來都完全沒有排除動作!)
Erichuangtw1980 wrote:
梁議員問林處長：王家這塊地有沒有辦法原地重建。
林處長：任何計劃變更，必須實施者提出同意比例，目前同意比例看來是達不到。
梁議員問林處長：就算建設公司把王家排除..王家這塊地，是不是沒有辦法重建...是不是讓他蓋就是違法.
林處長：他的基地是2塊，依照現在都市土地使用分區規則，它不符合最小深度，也沒有建築線。
後續梁議員繼續質詢....
張副市長回答：我們是想用專業的方法，各種可能性，告訴他為什麼不可能的一個理由要講清楚。
這段話是你提出的，請問哪裡有說王家不可被排除？
沒有，只有說王家現在依法已經不能重建。
王家不能重建是王家自己造成的嗎？不是，是北市府強制拆除造成的。
若王家可以被排除，而北市府卻選擇強制拆除，結果會如何？北市府要想辦法對王家解釋為何無法重建，以及要如何善後。
這推論跟以上的發言內容蠻合的，我喜歡！
JJ輝 wrote:
王家不能重建是王家自己造成的嗎？不是，是北市府強制拆除造成的。..(恕刪)
如果你們說王家不能重建是“北市府強制拆除的結果”，
沒有都更，假設北市府沒有強拆，王家的屋子還在，
801地上蓋滿自己的土地，再蓋到鄰地的違建，拆到原來的大小，沒有牆，屋子還在嗎？變危樓了吧。
803地的建築，四周都是鄰地沒有路，是袋地，土地太小無法申請建築，是畸零地，王家說屋齡3年，
請問會是合法的房屋嗎？
請問畸零地上的違建，拆了之後，可以重建嗎？
Erichuangtw1980 wrote:
如果你們說王家不能重...(恕刪)
違建部分被拆、被開罰單，沒有人會說話。
但王家的建築物主體是合法的建物，若是能被排除，而北市府卻選擇強制拆除，那結果就可以推測出你引言的那段話。
Erichuangtw1980 wrote:
不止是拆牆，而是拆了一半的面積，而且因為是違建，不可以再改建，
拆了如果維持現狀，怎麼住人？
第一，違建面積沒有過半，你太誇張了！
第二，你姓王嗎？這麼關心王家人要住哪裡？
那好吧！現在整間房子拆掉了，怎麼住人？可以請你開釋一下嗎？
Erichuangtw1980 wrote:
而且王家的協調會和電視媒體發言，又強調屋子是民國62年前陽明山管理局發的建照，
都沒有提到801屋齡20年和803屋齡3年的建照？？？
王家分別於20年前和3年前整修自己的房屋，又礙著誰了？
難道老房子只能加入都更，不能自行翻新？
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