(文林苑) 回家

亞利安星人 wrote:
權利變換完成了嗎？

土地所有權似乎還在王家，

建商有的只有工地管理權。

ZZZ ing wrote:
請問哪個都更案:

1. 沒有取得"所有"住戶的同意書

(切記! 那些被逼的都更受害者，也都簽了同意書，都更主管單位才會"依法"把都更走下去!)

2. 沒有由都更處主持完成權利變換機制


沒有取得住戶同意書，主管單位不可能讓你完成權利變換手續!

現在的台灣都更就是如此，唯一"合法的特例"就是文林苑! 但這道手續照樣沒完成!

很簡單: 現在王家土地所有權完成權利變換了嗎?

五房五車位是我們E大師整天"鼓吹"的，這個與王家土地交換的程序完成了嗎?

你可以去問台北市都更處!


就可以說完工了?

無樂不做天行者 wrote:
您說沒完成就沒完成吧...(恕刪)

無樂不做天行者 wrote:
我想無需再繞回去了....(恕刪)

ZZZ ing wrote:
但是你在這裡拼命講"要合法"(言下之意就是不照你意下去好好拆是違法的)，是無助於現狀改變的!

ZZZ ing wrote:
除非，樂揚建設提告台北市政府，法院判定，台北市政府不強行拆遷不同意戶，

是違法的行為! 否則為什麼台北市政府非得強行拆遷王家呢?

亞利安星人 wrote:
現在還在打的官司印象中是組合屋和工地管理權的，

跟權利變換一點關係都沒有。


09601031擬訂臺北市士林區陽明段一小段771-2地號等21筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案士林區前、行街附近地區樂揚建設股份有限公司事業計畫及權利變換計畫階段─業經本府核定


不是我說沒跑完的～

聯網上最新資料也是還在　事業計畫及權利變換計畫階段。

無樂不做天行者 wrote:
若權利變換未完成, ...(恕刪)

亞利安星人 wrote:
你還是搞不清楚，

都更法三十六條有義務兩字，

所以只要通過建商有申請強拆市府就得拆，

但是在權利變換階段，

法條並沒有要求主管機關有義務去徵收協助完成權利變換，

所以現在卡的就是這裡，

如我很多頁前說的，

可以拆、可以驅逐王家、可以直接蓋，

這些都沒問題，

但是等到蓋好要交屋就會有問題了。

無樂不做天行者 wrote:

在未蓋完交屋前土地全都還是屬於各地主而不是建商的吧!?
若您上面的質疑可以成立...我想不要說是王家...任一位地主都可以反悔再跟建商獅子大開口的吧!?

亞利安星人 wrote:
不可以，

因為建商有同意戶的同意書和合約書。