北投區新建案...討論與分享 (第43頁)

bcn2718

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421樓

2013-10-06 10:53

不提銀行市場商店採買逛街生活機能
光進出的路
北投路二段or大業路就大勝了
有這預算份量
我寧願去看一下北投站正隆、大漢、克拉這些老牌的

重劃區難道只回來睡覺?以上個人意見。

perahia wrote:
總價最低也接近6000萬
其他案子單價差不多高

路過的微風

路過的微風
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422樓

2013-10-06 11:36

bcn2718 wrote:
不提銀行市場商店採買...(恕刪)

我也是這麼覺得
不過不能在親戚面前講
人家會不爽

說實在的
就算是大田僑
不用上班
小朋友要上學,要補習
也是往北投市中心跑
還是要開車出來接送

住北投捷運站附近
上市場/銀行/上學/更重要的是補習接送
全部用走路就可以到
真的很方便

家中有小朋友就知道
上才藝,補習
一天可能要兩攤
光接送就很麻煩~
住的近
小朋友自己就可以走路來回
方便的很~

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

polu

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423樓

2013-10-06 12:23

生活機能與區域質感往往難以兼顧~重劃區的優勢就是"整齊".外觀街道與居民水平如是
無店面純住總是比有店面住宅大樓要貴上點.尤其是高總價新屋.
五都新屋最高單價也都是落在重劃區內.千萬不要低估政府建商炒作的功力

奇岩這塊很有趣.最初建商在買地約120萬.目標推案單價55萬
中期大部分建商取得成本在150萬左右.目標提高到70萬
最近土地成交200萬.某些建商就想踩80萬了

查7月實價登錄.公館路255巷內三年新屋(奇岩花園).成交約60萬一坪.總價3400萬.
令小弟百思不解.即使帶百萬裝潢還是貴到不合理阿~

路過的微風

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424樓

2013-10-06 12:55

polu wrote:
五都新屋最高單價也都是落在重劃區內.千萬不要低估政府建商炒作的功力(恕刪)

您在吹口哨???
房價抬高爽的是建商與田僑
錢都被他們吸走了
應該是要用這個表情才對...

不好意思我是吃不到眼紅
誰叫我家沒地在奇岩
只能看人家土地在增值...

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

bcn2718

bcn2718
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425樓

2013-10-06 16:54

重劃區不是光幾棟建立在沙漠的巨大水泥建築物就好

個人想法是周邊商業區吵歸吵龍蛇混雜倒店貨不要緊
但我這塊重劃區...這一塊是安靜的就好

而不是距離商業區很遙遠造成生活出入不便

應該要離塵不離城(五分鐘步行範圍)

我老婆就喜歡吃新鮮剛出爐的麵包小點心下午茶

我呢，經常跑銀行

奇岩還真沒有

萬不得已一定要選商業區

管理好的大樓也可以考慮，門一關，誰知道誰是誰。

bcn2718

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426樓

2013-10-06 20:20

乖乖，都更無望後，還有人願意花每坪53萬買4/4爬四樓頂加老公寓
地點和生活機能還是很重要的

頂加

polu

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427樓

2013-10-06 20:49

這間門牌是中正街38號4樓
目測應該是有"頂加".只是實價登錄沒註記

vivienne168384

vivienne168384
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428樓

2013-10-06 22:33

如果有頂加，那，這樣換算過來，一坪實價是多少呢?

SYL09

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429樓

2013-10-13 20:56

今天路過奇岩站旁，發現恆勝建設在工業區內蓋地上10層的新大樓，網路上查到，像是要蓋辦公大樓，有沒有板友知道這是蓋什麼?

spcasio

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430樓

2013-10-15 22:33

去年親契在石牌公園旁一樓的老公寓房子一坪賣62左右!

今年這邊老公寓更可怕，一樓的老公寓門口室內共可停兩台車的估到70-80萬一坪

我想不通石牌捷運站新建案也差不多這個價錢，那老公寓為什麼會這麼貴呢?