johnkklin wrote:
心理面/政治面
KMT跟DPP誰總統大選勝利, 對房價應該有不同的影響
這不代表我支持哪一邊哦, 我雖然對於候選人的選擇已有定見, 但是跟這個主題無關...
+1 我已經決定2012買房了
畢竟2012可能是個變化的一年(不論是政治,天災,疾病..)
Ambroise wrote:
你去看小英跟小昌對 ...
你就不要小看選後變盤對兩岸的殺傷力
忽視風險一面倒看好陸資購屋的人
希望我不要猜中比較好
結局天壤之別(恕刪)
就說, 你並不知道我的投票決定, 自然無從得知我是看好看壞
自然我會說, 就是提醒一下大家考慮這個變數
樓上一位說, 考慮2012去買房
自然是一個蠻不錯的想法～～
jjhuang.tw wrote:
1,彭老不是神.那如...(恕刪)
想請教一下，另一個可能影響的因素--政治
明年就要總統大選了，如果是國民黨馬英九連任，那彭老應該會繼續做下去直到他想離開為止，而且繼任的人選也很可能跟隨他的腳步，畢竟彭老再挑選繼任者的時候，一定還是會考量「政策的延續性」的。
如果是民進黨蔡英文當選，會不會動彭老這個位置，或是彭老會不會因此離開，誰也不知道，更不用預測未來匯率會如何變化了~現在雖然有一種聲音說想要房價跌投民進黨就對了，但是老實說民進黨目前除了跟國民黨一樣喊打房外，對於金融政策的方向還沒有充份的論述（或許是小弟沒找到而已），甚至民進黨內或是民進黨可以找到的適任央行總裁（假設蔡英文當選而且央行總裁換人）的人選為何，似乎都不明瞭，因此若太把希望放在政權二次移轉上，好像也不是非常適當？不知道大家怎麼看？
cyora wrote:
想請教一下，另一個可...政治(恕刪)
大選當前....政策利多將會持續上菜....但要看清實際有效的利多有那些?不是隨風起舞
大陸自由行....一年市場如開放到300萬人次以上...陸資將會淹沒台灣觀光產業...擴大台灣內需市場
店面行情(觀光夜市)及百貨公司將會是不一樣的市場.....
但重點是台灣準備好了沒....何時市場可以達到規模化?
台灣房產會不會泡沬就看台灣的基本面在這未來3年內可否改變12年來的封閉市場....
如果沒進化....打回原形....但如果市場開放也成功轉型了....請不要用以前的台灣來和現在做比較
因為內需市場的規模是不同的...
但不代表就要看多房市....因為現在的房價實在是無法符合台灣人民的水準....
未來只有兩種....一是房價跌....二是台灣人民生活水平提高.....在這兩種之中持續的修正調整
未來央行是否彭老連任或是換人做.....我覺的都不是很重要....因為央行所做的每個動作都是雙面刃
有好必有壞...天下沒有白吃的午餐....只有長痛或短痛....能做或不能做...的差別而已...
如果用三教(道.儒.佛)來比喻....可以把彭老歸類到儒教的孔子學派..."中庸之道"....
pengkuofeng wrote:
大選當前....政策利多將會持續上菜....但要看清實際有效的利多有那些?不是隨風起舞
大陸自由行....一年市場如開放到300萬人次以上...陸資將會淹沒台灣觀光產業
看來馬"敗象已露"
一方面要打房,一方面又要顧及首次購屋,結果是豬八戒照鏡子.....
有人說這次大選(立委不算)
1.決戰首投族
2.決戰中台灣
看來馬在這2點全輸
首投族不管你怎麼釋放利多 都是被剝削最嚴重的一群
也是最情緒化的一群(通常憑著感覺走)
如果小馬已經變老馬 年輕人票如何投他呢?
馬的兩岸政策就是讓人感覺畏畏縮縮
怕人家扣帽子 甚麼都不敢做 鐵定一路輸到底!
輸就要輸的乾脆 輸得漂亮 輸得像條漢子!
否則枉費了750萬票的支持!
離題遠了 買房呢?
算了吧 大選完再說吧!
最大的風險還是在政治
何必賭在這時候呢?
yunyunhome wrote:
其實政府在房市政策上...(恕刪)
引自原文:
=========================
其實政府在房市政策上老是採用愚民政策，老是把房價飆漲推給投資客炒作，卻完全不提這波房市上漲主要是貨幣政策下帶來的"副作用"~不過，跟老百姓解釋這麼多，根本沒用，只好把大家的注意力放在投資客，讓買不起房子的人去仇視投資客、建商，怎麼罵都不會罵到政府來就好，反正無知的百姓真的很多，很好騙的~投資客、建商基於民不與官鬥的原則，也都末不吭聲，有賺到錢就好~
我覺得最好笑的是，明明房價狂飆是央行貨幣政策下的結果，也就是說，央行是這波房價的始作俑者，結果很多無知的百姓卻極力推崇央行總裁彭淮南，還封他為"彭神"~唉...無知到這種程度，也只能搖頭了~
==========================
央行認為熱錢 + 過度金融創新才是元兇,
看來葛老前車之鑒不遠矣
=========================
中央銀行在內部報告中指出，房價高漲的兇手，並非低利率，而是「熱錢」與「過度金融創新」兩項原因。
央行建議，政府必須強化房市人頭戶交易，和短漏報稅款的稽徵，改善不動產資本利得稅負偏低問題、改善貧富差距，加速推動實價登記制度；在住宅供給面措施部分，需加速興建合宜住宅，提供民眾適合的居住環境。
央行指出，近年國內購屋負擔問題明顯惡化，成為民怨之首，為抑制房市炒作，央行與金管會加強不動產貸款風險控管，搭配財政部，加重不動產短期轉售的交易稅負，以及加強查稅等措施。過去外界時常批評，低利率環境助漲高房價，央行這篇報告，似乎有為自己「平反」的意味。
=========================
內文搜尋