北投區新建案...討論與分享 (第42頁)

mchou83

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411樓

2013-09-30 17:46

skm41 wrote:
有朋友詢問過花沺藏建...(恕刪)

這案子的銷售說還有一戶
但是大戶我就沒有考慮了
還是比較喜歡小坪數的

bcn2718

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412樓

2013-10-03 21:12

繼上次實價登錄中正街和光明路口李家小館每坪232萬
剛在小黃上面看到對面的康是美，地坪20坪，竟然開1.48億
才隔一年多，竟然一地坪敢開700萬
康是美開1.48億
我朋友說亂亂開，看它賣多少.......這種可賣可不賣的很討厭.......

路過的微風

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413樓

2013-10-03 21:37

康事美一個月月租才多少?
有十萬嗎?
一年120萬租金, 1.48億...
要租百年以上才有賺~
那可是三代宅... ^++^

--------------------
如果這樣就1.48億
很多人家的店都可以破億了~

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

bcn2718

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414樓

2013-10-03 21:50

R大，還有新市街的「香香」，這間講一日三市，您不反對吧(阿美米粉湯對面三角窗，一、二樓)
1.34億
記得五、六年前屋主賭輸錢，才賣3000萬
哇，五年帳面增值一億

rogerkuo2001.tw wrote:
康事美一個月月租才多...(恕刪)

路過的微風

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415樓

2013-10-04 0:17

bcn2718 wrote:
R大，還有新市街的「...(恕刪)

一日三市要賣一億多也是扯
一個月若30萬好了,一年360萬
40年租金1.44億....
嗯,這樣算是兩代宅... ^++^

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

路過的微風

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416樓

2013-10-04 0:19

bcn2718 wrote:
R大，還有新市街的「...(恕刪)

大同街與中央北路口的全國電子
股市輸錢欠一千多萬
也是賣不到兩千就被全國電子總公司揀走了...

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

louissvs

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417樓

2013-10-05 8:13

2F用半價算, 那使用大約只有18P+20P/2=$28P, 賣$5200W, @$185W/P. 算很高的賣價.

bcn2718 wrote:
1+2樓店=57坪
102/7月剛成交
5200萬
一樓裏面實際18坪，二樓20坪，你知道的，大樓公設很高。

忍忍忍

bcn2718

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418樓

2013-10-05 14:07

如果有所有權狀，都轉換成一樓的話
我會傾向(一樓騎樓+一樓主建+一樓平台附屬建物+一樓公設)+((二樓主建+二樓陽台附屬建物+二樓公設)除以3)
如果有捷運出口加持，一樓店面會比樓上貴很多，要賭賭了，我傾向是二樓的3倍

louissvs wrote:
2F用半價算, 那使用大約只有18P+20P/2=$28P, 賣$5200W

broele33

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419樓

2013-10-06 8:48

奇岩重劃區最近炒得沸沸揚揚,
現在行情到底怎樣?

perahia

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420樓

2013-10-06 9:50

broele33 wrote:
奇岩重劃區最近炒得沸...(恕刪)

遠雄那案子單價90萬
總價最低也接近6000萬
其他案子單價差不多高

但周邊環境不佳
我不看好
很可能買了就被套

同樣的錢天母可以買到不錯的房子
為何要買奇岩

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA