Erichuangtw1980 wrote:
這個應該在都更案通過...(恕刪)
那如果協調成
王家地坪不變
王佳位置不變
產權獨立
享有容積獎勵
你說可行嗎?
yungtechen wrote:
那如果協調成
王家地坪不變
王佳位置不變
產權獨立
享有容積獎勵
你說可行嗎?..(恕刪)
容積獎勵是劃給整個都更區域，
估計你的方法是先當成一個都更區域，
改變設計，文林苑獨立蓋，王家獨立蓋，
蓋好後，再切割出王家，
1. 之前請教過網友，得知建築好之後建築基地就不可再切割，但是法規還沒找到，請知道的網友指教。還有沒有實際操作的方法？
2. 王家的土地獨立建築，就算是2地合併(先不考慮已經有一地的地主已簽同意書)，扣去捷運禁建區的2米寬度，維持防火巷的寬度，想依照容積，只能往上蓋，但是往上蓋，需要電梯，再扣去電梯的面積，能住的地方就太少，不用電梯，只能往上蓋個4，5層吧。另外王家原只有2層樓，建商幫王家恢復原裝，應該也只會蓋2樓。
3. 如果有建築好再切出去的操作方法，要不要再切出一條路給王家，王家買不買？
你的看法呢？
Erichuangtw1980 wrote:
有沒有協商，去看看第...(恕刪)
那你的意思就是王家有協商瞜？
那協商不成，憑甚麼用多數決？憑2.47兆的公共利益？
這可是營建署要求北市府逐項說明的重點，只是北市府就此神隱，所以才會被歸零。
你好強，比北市府強，請毛遂自薦代表北市府向營建署解釋，看營建署接不接受？
你真以為這些公務員願意幫樂揚背黑鍋？Erichuangtw1980 wrote:
之前請教過網友，得知建築好之後建築基地就不可再切割
文林苑建築好了嗎？更何況Y大說的並沒有切割土地，只是空間大挪移。
Erichuangtw1980 wrote:
另外王家原只有2層樓，建商幫王家恢復原裝，應該也只會蓋2樓。
我想也是，就是給個原來的空間。反正建商貪的是容積。
Erichuangtw1980 wrote:
如果有建築好再切出去的操作方法，要不要再切出一條路給王家，王家買不買？
你搞不懂！
文林苑要興建，八字都沒一撇，Y大所提的方案，就是亞大所提的方案，也就是我提過的解決方案。
這是不違反任何法規的前提之下，能夠達到的最佳選擇。也是最有建設性的意見。
你就只會搞破壞，要依照你的想法，就讓文林苑繼續僵持下去，拖到深處無怨尤。
kuoyuan1 wrote:
那你的意思就是王家有...(恕刪)
協商不成的是價格，沒有人談退出的記錄，
重點是, 2.45兆，是10億建築成本的2千4多百倍，
同一個網頁，還有11.9兆的地主分回的數字（欄位的單位是百萬），如果你講這2個數字，除以百萬（就算欄位單位改為元），數字就對得上，
是不是單位用錯，想想看吧。王家的訴訟和釋憲，也沒提這個梗，想想看吧。
你們的說法，意思是先合併地基，蓋好再切割地基，可以把如何操作，可以把相應的法規實際做法，能以圖面說明，分享給網友嗎？就我請教過人得到的回答，蓋好後，建築基地就不可再切割。
你們這個做法，對王家和文林苑住戶，還有後遺症，不過得看你們提出的操作方法再來說明。
另外，你們有建議過王家嗎？王家的回應如何？
Erichuangtw1980 wrote:
是不是單位用錯，想想看吧
北市府敢不敢單純用單位弄錯這理由向營建署解釋？我不知道。
我只知道北市府還沒想出理由向營建署逐項解釋公共利益的數據。
既然你如此肯定，向北市府毛遂自薦，不就出名了？郝市長等著你加入揹黑鍋團隊。
Erichuangtw1980 wrote:
你們的說法，意思是先合併地基，蓋好再切割地基，可以把如何操作，可以把相應的法規實際做法，能以圖面說明，分享給網友嗎？
該說的已經說過好多次，樂揚有專用建築師，這根本難不倒它們。只不過樂揚不肯放棄記得的暴利罷了！
文林苑的實施者是樂揚，基本上有任何問題都是要由樂揚解決。
他不付我錢，我不可能找人出圖給他。更別提王家，他們只要知道撐下去，樂揚一定要軟化，這樣就行了！
若你對建築法規如此不了解，你還能在01撐上一年，真可謂嘴砲、輪迴的奇才！
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