碼書 wrote:
哇!
你真的好厲害喔! 完全被你猜中
真的是他叫我來買房地產的
他說"投資任何股票之前，先考慮買房子"
我看到的彼得林區的說法和你不一樣..
△ 買任何股票之前，有三件個人問題必須先面對：一、我有房子嗎？二、我缺錢嗎？
三我的個性能讓我在股市成功嗎？股票是一種好投資或壞投資，關鍵在你對上述問題的
回答，而非你在華爾街日報上讀到的東西。
△ 難怪人們會在不動產上賺錢，而在股票上賠錢，他們花幾個月時間挑選房子，但挑
選股票卻只花幾分鐘時間。
△ 只投資你"賠得起的錢"，這比如果賠了，在可預見的未來裡，對你的日常生活不應有
任何影響，才可投資股市。
你說彼得林區叫你買房子，請問你買那一間了..
還是你不相信彼得林區的說法??
碼書 wrote:
先滿足住的需要,再來分析漲跌以及走勢,才能不再怨念...(恕刪)
你可以繼續拱自住客現在買房
一樣會有一堆人反駁你
自住客一樣會看到二邊的意見
你認為自住客會相信繼續租屋好,繼續觀望房價持續下跌,等待好買點
還是聽你的有需要就買,不用看房價趨勢?
還是建議你,就算你沒交易,閒到整天在電腦前繼續辯下去
也只是讓大家看清房市交易有多麼的冷清而已
基本上房價趨勢,銀行的放貸態度就是很大的指標
現在連銀行都不敢像前幾年提供高成數的貸款
怕房價跌勢太猛造成太多的呆帳
打算自助的人,幹嘛呆到現在去幫投資客解套
緊縮房貸 中信、北富最高貸8成 客戶分級撥貸
低利房貸 等不到人
超額住宅存量 Q1達15.6萬宅 房屋供過於求
一步一腳印 wrote:
你可以繼續拱自住客現...(恕刪)
超額住宅存量 Q1達15.6萬宅 房屋供過於求
但若依不同地區觀察，情況差異頗大，有些地方供不應求，有些地方則供過於求，例如台中市、桃園縣、連江縣、新竹市、基隆市、嘉義市、台北縣、彰化縣及台南市的住宅存量皆明顯高於家庭戶數，呈現供過於求，其中尤以台中市住宅供給率（住宅存量與家戶數的比值）121.1％最高。
至於台北市、雲林縣、高雄縣、金門縣、嘉義縣、南投縣、台東縣及苗栗縣則是屬供不應求的狀況，住宅短缺數（家戶數超過住宅存量的數目）都大於5,000戶，其中尤以台北市短缺69,778戶最高，但短缺的情況已經較去年第四季的73,073有所改善。
低利房貸 等不到人
北市都發局人員指出，以北市而言，一共有5984個名額，申請人卻只有716人，至於其它縣市，申請低利房貸的人數，一樣稀疏。也就是說，只要符合基本條件，通通有獎，以北市居民來說，家庭年收入148萬以下，每人平均月收入49,532元，年滿20歲已婚，或是單身年滿40歲，同一戶籍家人名下沒有房子，就符合規定。
面對民眾反應冷淡，北市都發局人員說，可能是房價在高檔，影響購屋意願，同時，也可能是大家對這項房貸的利率優惠，不是很瞭解，很多人看到2.767％的利率，可能覺得優惠不夠。
還有，也可能是政府還計畫推出青年購屋貸款，200萬額度、2年免息，影響所及，部分打算購屋的年輕人，等著適用新優惠案。銀行主管說，其實，新優惠案還在研擬中，屆時是否有變化，還很難講。
我比較注重我想要表達的地方, 我看到和大家不一樣的地方.從上面的新聞去看, 台北市因為價高又供不應求,雖北縣供過於求, 但早晚要容納買不起北市的住戶, 目前供過於求的地方相信是林口三峽淡水佔多數, 其他優質的北縣要跌很慢.
板上大概都是北縣市以外的朋友比較多, 完全持不同的意見居多. 我從一開始就說台北縣市多看看, 想買的趁機殺殺價吧. 不想和投資客買? 何不走走新成屋
如果就是想呆在北部的人, 單純看大家說房市要往下, 以後可能會怨念更深, 參考看看.
在這裡爭辯真的很蠢, 多走走看看.
如果沒有買房的需求, 也不需要再這裡打嘴砲 不是嗎 為什麼會打嘴砲 就是自己想買 不是嗎 當房價如大家預期的暴跌了 你想要的房子 別人不想要嗎 如果大家都想要 你要怎麼買得到呢 加價?!
我不是真的業代 只是喊多就會被說是業代 我已經證明了這件事
M25 wrote:
我比較注重我想要表達的地方, 從上面的新聞去看, 台北市因為價高又供不應求,雖北縣供過於求, 但早晚要容納買不起北市的住戶, 目前供過於求的地方相信是林口三峽淡水佔多數, 其他優質的北縣要跌很慢.
(恕刪)
在這裡爭辯真的很蠢, 多走走看看.
如果沒有買房的需求, 也不需要再這裡打嘴砲 不是嗎
你會說供過於求的地區,遲早要容納供不應求的地區人數
暗喻供過於求的地區遲早也會漲
怎麼不說供不應求的地區遲早會因需求人口外流而持續走跌
更何況,供不應求的地區,有多少是投資客買走硬撐著的?
看看去年跟年初,多少人在自誇投資買的房子現在漲了多少
而那些房子有多少就是買在你說的供不應求的縣市
不難瞭解吧
最後,如果沒有賣房需求
也不需要整天掛在這邊喊多或鼓吹自住客不用看房價趨勢買房
甚至還有人被抓包,特地註冊來接力的
PS:真的是整天喔~不分上班日或假日,不分白天或晚上耶!!
M25 wrote:
我不是真的業代 只是喊多就會被說是業代 我已經證明了這件事
還編輯多了一堆話
只是.........回碼書的文章,你跳進來再回
是碼書被說是業代,你跳進來說你證明了只要喊多就會被說是業代
阿...........你是忘記現在是登錄M25帳號了嗎
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