ROBERT wrote:
大家來看一下就是有建...(恕刪)
Robert大大:
本金當然不用還啊，反正寬限期到了轉手就好了
現賺兩年以上的13%....
逃。。。。建商把普羅大眾都當投資客了 我猜
反正交屋之後 錢到手
買方的死活干建商何事??
重點是 她們 馬扁 到了錢啊。。。
哀
別太認真 wrote:
不是我喜歡潑冷水, 要大家"停止買房子"應該是不可能的任務啦!
...(恕刪)
其實沒那麼難, 公司收攤的話每個同事不僅要停止買房子, 還要開始賣房子咧....
這波金融危機挺詭異的, 大家為了避免重蹈覆轍, 幾乎都採取與1930年代相反的作法.
當年的作法雖然導致大蕭條, 但至少保住國際貨幣的地位.
現在的作法看似撐住景氣指標, 但代價會不會是各國幣值.
ROBERT wrote:大家來看一下
就是有建商會用在投資報酬計算式中，故意忽略買方要還本金的事實，算出來的投資報酬率高達13%咧！這還是國內某家商譽及形象很好的建商咧 他算出來的投資報酬率高達13%，就是因為沒有繳本金啦
他們很怕告訴你 本金要繳多少 因為加下去 驚人 很多人會直接打退堂鼓 因為根本繳不起 這可算是台灣版的「次級房貸」
假如繳本金 房子會增值 也就算了 像目前這種房地產跌跌不休 最慘是 繳了錢 房子還跌價 又折舊 那繳進去的本金 跟一般投資虧損無異 等於是在補虧損破洞 那還不如把這些錢 省下來 改善生活水準
還有現在找好房客不容易 能不能租出去 每個月順利收到租金都成問題 13% 報酬率 還真樂觀
這麼好賺 建商自己留著就好了 反正現在這麼難賣 自己算出來的收益 又比利息高這麼多 真的不用賣 可惜啊
房市高手 wrote:
下半年法拍會更慘烈
我有在銀行工作的朋友 說他最近已經是 沒心情 食不下嚥 因為他分行欠繳房貸情形相當嚴重 很多投資客 直接落跑 而越來越多房價 早就跌破當時借出去的房貸 就是法拍 也拿不回成本 他很頭痛 快睡不著覺
我是跟他說 台灣房地產才壞 10個多月 所以 最壞的還沒來
目前法拍物件有在增加，爆量也只是遲早的事，我也對AMC那邊告知過，勸他們最好是加速法拍，減少存貨。至於目前標的銀行NPL標案，評估要小心保守，因為現在估的價錢鐵定高於到手時的價格
至於銀行，雷曼倒之前好一陣子就有發布二次預警，有沒有聽進去我沒辦法管，但出事他們鐵定會被撤職降級
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