先不論屋齡50年賣不賣得出去,有大大提到貸款可能不容易,這個我以前倒是沒考慮到,偏偏卻又是很關鍵的問題。請問ysyyu大大您這間房子的地點是在哪裡?申請貸款的過程會很辛苦嗎?貸款成數會很低嗎?能否提供給小弟參考?謝謝回覆!ysyyu wrote:34年25坪公寓,可...(恕刪)
我的房子也是40多年了不知道還有多少價值我是在台北市信義區離永春捷運站約五分鐘!!!我就是想說那附近近來不太可能會都市更新所以花了約一百萬來作重新裝潢來出租結果遇到了這不景氣不知道要等多久才能回收啊唉~~~~~
marketer wrote:請問ysyyu大大您這間房子的地點是在哪裡?申請貸款的過程會很辛苦嗎?貸款成數會很低嗎? 我買在忠孝東路五段上,永春捷運站旁的老公寓..屋齡早已超過30年了....至於貸款問題,我只能說非常easy...都可以貸到銀行"鑑價"的8成
coo1_king wrote:30年以上的房子就很不安全了台灣地震那麼多50年的房子根本沒價值只有地皮的價值 蓋得很用心的老房子堅固程度不見得比新屋差以前用料很實在的其實老房子的問題比較多出在1.格局不見得符合現在需求(以前的房子注重客廳要大才氣派,房間和浴室相對被壓縮)2.牆壁裡面的水管或瓦斯管線可能老化3.不像新房子有預留足夠的電力/電話(甚至網路)線路3.可能沒有電梯
ysyyu wrote:我只能說非常easy...都可以貸到銀行"鑑價"的8成...(恕刪) 三年前房市看漲要貸到九成或全貸可能都沒問題樓主現在要貸款的話可能真的要問一下銀行是有可能貸到"鑑價"的八成但是"鑑價"會不會比成交價低呢??這就需要考量一下了