me410 wrote:
我也在看古亭站附近的...(恕刪)
me410 大你好，去年底海報貼出來34/P要賣，現在竟開價 41/P，
我會不會被當笨蛋丫，上網查「第一名x」95年9月附近預售屋開價 36/P。
至於公設比大於 30%，在北市新成屋見怪不怪了。
後來再想想廈門街真的陰暗、路狹小不是很理想的住處。
該好好再考慮考慮了...
我是從去年底開始看古亭站附近的房子，
一開始是鎖定新成屋。
先去看和平西路跟廈門街口的遠雄名園，
高樓層開價大約是58萬一坪，低樓層大約52萬一坪，
但是這個案子本身是遠雄幫地主自建，
遠雄自己的保留戶，據個人去接待所問的報價是65萬一坪；
個人評估：一坪應該不超過35萬的價值。
所以在飽受驚嚇的狀況下往南昌路二段尋覓，
找到一個國家音悅廳，
前棟坪數大（權狀70坪，室內約35坪），一坪開價約68-72萬，
後棟坪數小（權狀50坪，室內約25坪），一坪開價約57-60萬，
根據個人蒐集的資料，預售時取得的價位應該在一坪38-42萬間；
因此本人還在等惜售的投資客願意斷頭，40萬是個人願意接受的價格。
南昌路一段的中正大觀，還在預售階段，
但已經有投資客丟到仲介市場，
個人是在仲介公司看一看影片簡介，
就覺得這不是我要的，
公設高、單價也高，
何必要花這麼多錢買一個比現在住的還狹窄的空間呢？
中間也曾經去看過同安街巷內的新成屋，
但巷弄實在是狹窄，周遭的房子也比較破舊，
即便是新成屋，也是會沒有看下去的動力，
所以連大門都沒看到就搖頭回去了。
原本以為帶著2000萬的現金到中正區可以挑挑檢檢，
經過近三個月的尋房過程，
仲介的開價讓本人是開不了口，
深怕一開口會被笑阿；
加上身旁從事建築業的好友都勸我要等，
連今天去看羅斯福路二段的大樓，
這個大樓管理員也叫我等到五、六月，
所以我就靜觀其變吧。
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