2012年北市房市報導 (第4頁)

zaza213
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31樓

2008-12-10 9:33

這一波房價應該是從2004年開始漲，2007-2008漲最凶
2004在大安區買房子自住，一坪才30左右
年初，人家開52左右要買，沒賣
現在即使比去年跌個3-4成也不會賠
2007年中另在文山區買房子本來要給家中長輩住
一坪大概34，年初大概42-45，但家中長輩不喜歡就賣了
跌個1-2成可能就虧了

個人覺得
自住沒差，只要喜歡而且付得出來，房價漲跟跌，根本沒差
漲得多的本來就會跌得比較多，但地段好的回跌的幅度也遠小於地段差的（回跌的幅度是跟之前的漲幅比，而不是跟房價比）
另外：除非是外來居民或是國宅既有居民，不然大安信義區的人，一般是不會想買國宅的，所以價錢落差很大

??

Miao Yi

Miao Yi
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32樓

2008-12-10 9:37

victorwu wrote:
請問，有什麼數據可以...(恕刪)

我沒講清楚啦
我指的慘烈不是價格
是中古屋成交量
目前

如果文不對題請見諒

weareready

weareready
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33樓

2008-12-10 15:23

CA91007 wrote:
這一版當作趣味文來看...(恕刪)

你沒說錯，行政院主計處公佈最新的國內經濟展望，初步統計3q08的經濟成長率由2q08的4.52%大幅下跌至-1.02%，台灣經濟成長巳負成長了，預計接下來將連三季負成長，到明年三Q，這算樂觀的，不賣不賠自己高興就好，若有資金壓力就另當別論了，少子化效應是非常長期的變數，大概要十幾年以上才會發酵，但到時就看阿陸仔新移民(投資移民~!)多不多了。

eddie1999

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34樓

2011-07-26 12:48

現在大家每天都在戰多空好熱鬧~~~

剛好翻到一篇小叮噹坐了壞掉的時光機以後寫出來的文章 XD

chc671224

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35樓

2011-07-26 14:35

a388 wrote:
轉貼一篇來自智邦不動...(恕刪)

rsc1234

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36樓

2011-07-26 14:48

看到回文的論點

少子化經濟停滯薪水沒漲利率...

怎麼都好像是昨天的文章勒

感覺這幾年來大家的論點都差不多...

lienly

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37樓

2011-07-27 2:23

誰是A?

TitanMonitor wrote:
這句話怎麼有某A 的...(恕刪)

yunyunhome

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38樓

2011-07-28 21:16

吶喊 wrote:
這是最準的地方嗎? ...(恕刪)

我本來想寫的，都被你寫完了，所以我就不用再寫一次了~

一直以來，房地產都是台灣資金的避風港，房市怎麼可能會持續重挫?

特別是台北市精華區更是避風港的主要地點

對錢實在太多的人來說，股市沒搞頭，資金就會轉至房地產賺點租金也好

有人說這篇文章準?不知道哪裡準?是指台北市，尤其是精華區曾經重挫?

yunyunhome

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39樓

2011-07-28 21:25

a388 wrote:
我PO一下大安區國宅...(恕刪)

別傻了，當現在蘆洲都比2005年大安區國宅還貴時，大安區國宅還跌得下去?

只要稍微跌一點價格，很多人就進來搶了!

你不喜歡國宅，但喜歡她學區的人，全部都會進來搶的!

國宅是各方面條件都不好，但唯獨他的位置實在太好，從CP值來看，實在很超值!

想要進駐台北市精華區，享受最好的公共建設，國宅是最低門檻了，就怕你，連國宅都買不起!

買不起，就別酸葡萄了!

相反地，若整體房市崩盤時，缺乏良好公共建設的北市外圍，在沒人還會想進駐的情況下，房價將會跌到沒人接~

這就是為什麼，從歷史來看，就算是在1990年房市泡沫崩盤後，台北市房價仍然微幅上揚，並沒出現幻想中的什麼跌三成、四成?

若連擁有最好的公共建設的精華區都跌到三成、四成，那外圍的跌幅就難以想像了!

MK2isgood

MK2isgood
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40樓

2011-07-28 23:14

這種預測性的文章

還是有請賣掉自己淡水小窩改租房的房市先知來解籤比較準

覺得自己會預測房市的人

本人都投以羨慕的眼光

幫不了你

讓錢工作，讓愛自由