馬賽克0445 wrote:
這句話問題很大 請告...(恕刪)
文山區！！！
不知道這樣算市區嗎？？
PDA&MAC新手 wrote:
文山區！！！
不知道這樣算市區嗎？？
文山區是市區啊! 可否惠賜連結或者基本資料?
這一區的 "新屋" 可是不便宜喔~
還有 我是指每坪35以下的新屋~
EOS 40D + 17-55 F2.8 IS USM + TOKINA 12-24 F4 DX
住了三十年的公寓，覺得鄰居的品質從公共環境可窺見一二，
通常，鄰居素養高的區域，較重視綠化與街道的清潔, 遛狗時隨時會攜帶清便用品,
走進巷子裡, 感覺蠻清潔、舒服的, 較不容易與鄰居發生摩擦(除非本身是惡鄰居).
在參觀房子前，先看巷道，再看樓梯，如果整層的住戶，鞋子擺置整齊、梯間窗
乾淨，可推估
1. 鄰居進出單純
2. 鄰居重視居家的公共環境整潔
3. 社區自制力、向心力高(沒有永遠的你丟我撿，EQ高的住戶會想辦法糾正鄰居惡習)
第一關通過了，再來才是思考格局裝潢的問題
如果真的不幸(還是有或然率)買到環境整潔但住一堆惡鄰居的社區時，
別擔心~ 通常這類的社區要脫手較容易(聰明的你都上當了，更何況是其他人)
家~ 要大點、住起來會舒服點，辛苦扛房貸的目地，不就是買一個好的居住品質嗎?
而且~ 公寓的土地持分高，有機會在有生之年遇到改建案~
那時~ 還清房貸，身上還有一點閒錢時，
1. 賣掉再換一個更好的地段
2. 加碼買進更大的生活空間
3. 維持同樣生活空間，還能分點錢
因為~~這是住在首都才有的福利...
我的原因是---你現在買便宜的老屋，以後想要賣時價格也不會太好
1.折舊問題: 新房在前10年的折舊率是最少的，因此，保值度高(代表你交的房貸是有投資效果的)
2. 就像其他大大提及的"安全問題"與"惡鄰居"問題.....如果你的鄰居都是老人家，其實有時候思想是落差很大的!在買新房子時有管委會，至少有制約效果。而，安全問題往往也是影響房價!當你有惡鄰問題，你也只能便宜賣，愈早脫手愈好!
3.我個人覺得台北市的精華區新房跌價空間有限。因為新房不多，想買的還是不少......
4. 裝潢、整修修房子真的很難又很痛苦，尤其是人住進去了還要修.....真的是很難! 老房子有個問題就是當你買時你不知道問題有那麼多，當你開始修之後，預算就一直加一直加，很恐怖的!而且為了改格局，萬一牆打下去才發現你會危害整棟樓(打到不該打的牆)，鄰居告你，房屋價值瞬間減少，那才可怕......
認真的說，買房學問大! 買舊房，學問更大!
我是學會計的，所以在想事情是總是會把一些跟會計有關的想進去....
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