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對房地產的怨念只會害了自己

不管房價怎麼漲、怎麼跌,想買房子的人自然會去買,想先租房子再看以後房市發展的人自然還是會繼續觀望。

就算未來房價飛漲,買不起的人還是繼續租屋子住,負擔不起的人同樣還是會住到買得起的地方。

怨念?想太多。

機會是給準備好的人
這句話我還蠻常在投資事業的說明會中聽到的。
th892907 wrote:
kanting wrote:
薪水會因通膨而增加,...(恕刪)

可惜現實上老闆都不跟你來這招
薪水就是不動如山價
你可以舉例有多少公司有因通膨而調薪的嗎?


kanting 和 th892907兩位都不能都說對也不能說都錯

不過Kanting兄只有20%對

的確 就長遠來看 薪水的確是跟著通膨而增加 這就經濟學的眼光來看是自然不過的事 否則企業主要鬧人才荒了

但是錯的是可支配薪資是減少的 (實際薪資減掉經常性支出=可支配薪資) 因為通膨的關係經常性支出是愈來愈高的

雖然實際薪資有成長 可是跟不上經常性支出的成長速度 而造成可支配薪資減少

長遠來說 上面三個數字是一直墊高的 但是彼此的消或長造就了現在大家普遍覺得薪水沒漲 可是事實是薪水真的有漲 只是漲得太慢罷了

說完了可支配薪資 再來看看房市吧! 房價跟可支配薪資的距離 目前是漸行漸遠的
房價往上 可支配薪資卻往下 導致房市寒冬來臨 大家都不想買房子 這就是目前的情形
EOS 40D + 17-55 F2.8 IS USM + TOKINA 12-24 F4 DX
seatree wrote:
這句話我還蠻常在投資事業的說明會中聽到的...(恕刪)


所以我非常好奇該發言者的目的&他的職業
他分析的方式只有朝會漲的方面去分析
講出來的某些事物卻和現實不符合
我曾看過某偏汽車仲介寫的勸敗文章
只提買車好處
可以載家人到處玩皮培養無價感情等等
卻對油費,保養費一字不提
最後當然是被相反意見的回應圍剿
回句現在最流行的臺詞
誰先認真誰就輸了
akiyama99 wrote:
物價上漲了 薪水不會像開板大說的跟著上揚 常常是不動如山...(恕刪)


還是有啦~
房價再漲100%
投資客的薪水就會增加囉
richiehuang wrote:
回句現在最流行的臺詞...(恕刪)

看漲派和看衰派沒必要吵架...想買的人私底下買,想等的人慢慢等就對了.
難道你們以為這裡的言論可以影響全國房地產買氣?
"房屋1坪造價(1坪約5~6萬)*坪數+土地持有坪數*土地價格+合理利益=合理售價“

呃.....
1坪5-6萬.......不可能吧!

其實~我每回看到大家討論房地產
真的大家好像都挺期待它大跌,崩盤的咧~
然後哭喊著買不起房子

以下言論可能很多人不爽!
有需求就買,有能力就買~
就像
沒有不景氣,只有不爭氣
而且價錢不是建商決定的
是市場決定的

我。買房子了~3年前!房價正在往上漲
然後大家都說 很快就會跌了,超乎行情的時候

那我賺錢了嗎? 沒有
因為我要自己住的!就算賺錢賣了,付同樣的代價不見得買的回來

虎斑貓

olivecat wrote:
"房屋1坪造價(1坪...(恕刪)


1坪造價的確在5~6萬
正確來說
應該是6.5萬左右(透天厝含打地基)
公寓大概5.5萬

北中南差不了多少 (但土地差很多...)
因為建商、材料商都幾乎一樣
工班變動較大,但也沒差多少

因為最近研究自建
給各位參考一下...
十年前大學畢業月薪28,000
現在大學畢業生月薪25,000
十年前一棟透天厝450萬
現在一棟透天厝要650萬
小一點的中古公寓250萬
這是屬於鄉下地方的行情
1坪造價的確在5.1萬 (一個報價5.1萬,一個報價6萬),發給5.1萬的,今年初的事
(3樓透天厝含打地基)
jason-K
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