guanminhong wrote:
我想土城, 新莊大概是下一波吧, 如果這一波的浪夠大, 夠強...
別擔心
新莊副都心玩不下去了
新莊捷運機場卡在經費問題
可能沒辦法在99年通車
新莊副都心完工無期 用地荒蕪
【聯合報╱記者陳燕模／新莊報導】 2008.07.13 03:08 am
台北縣政府開發新莊「副都心」完工期程一再延宕，用地上成堆廢土，道路、排水溝仍未完成。
記者陳燕模／攝影
台北縣政府開發新莊「副都心」工程，從原定96年12月完工，延宕至今仍無動靜，工程用地上一片荒蕪，成堆廢土與廢輪胎嚴重影響觀瞻。
新莊頭前重劃區工程、副都心開發工程都在前縣長蘇貞昌任內開工，縣長周錫瑋接任後,頭前重劃區原訂去年6月完工，「副都心」則計畫去年底完成，相關單位並在用地周邊圍籬，以噴漆告知完工期限。但工程一延再延，索幸縣府將完工期程從今年4月改為7月，現在索性將圍籬上的完工期限塗抹掉，有如告訴民眾「遙遙無期」。
縣政府工務局長李四川說，頭前重劃區、副都心重劃區開發因受各種因素影響，致完工期程嚴重落後，頭前重劃區本月底前可完成驗收，把土地交由地主興建大樓；副都心第二標現在辦理測量，8月底驗收後即可發還土地，第一標則落後第二標1個月，雖然承包商已全力趕工，縣府仍會在完工勘驗時，就逾期部分依合約扣款。
縣議員黃林玲玲說，頭前、副都心開發工程完工期程一再延宕，影響周邊新莊中港大排河廊整治工程，無法如期於明年底完成，中港大排河廊整治工程費也一再追加，從17億元追加到19億元，現在又增加到近30億元，明顯浪費公帑。
開出來嚇死人 買下去笑死人
我認同建商是有購地,建材,廣告等等成本的計算
如果台灣開放大陸同胞可以持有台灣房地產
會吸引多少人在這裏"買房子生活"
我是說在台灣買房子然後人住在台灣,在台灣工作消費
固定一段時間回大陸再回台灣這樣的生活模式
各位覺得有多少人會這樣做
我感覺不會有很多人,況且開放大陸同胞買台灣的房地產還沒有法令通過不是嗎
即便通過,大陸同胞要不要來買還是另外一回事.
目前一片萬物飛漲,利率節節上升,縮衣節食的氣氛.暫時打消購屋念頭的人一定不少
在這種狀況下,要開這麼高的價錢是可以,只是市場接不接受是個嚴峻的考驗
有時看房子時仲介講的話都很好笑,覺得誇張到極點
這幾天在路邊還有貼廣告單說房子不夠賣了,多組人馬指定購買本區.
騎機車時的我笑了,台灣挖到石油了.準備要到處買房地產了.
Keivn14752 wrote:
新板特區 少騙人了那...(恕刪)
別生氣, 剛用google查了一下, 樓主沒騙人, 只是大家認知不同, 一個是講"地價", 一個是講"房價"
所以看樓主的內容, 應該是指"地價"
所以不用罵了
不然信義區那來的每坪200萬以上的房子
2007.12.25
板橋民權路、縣民大道路口 北縣新地王
台北縣新地王位在板橋市民權路及縣民大道路口，每坪地價一百一十三萬餘元。（記者曾德峰攝）
每坪地價113萬餘元
〔記者曾德峰／板橋報導〕台北縣的地王昨天出爐，地點就在板橋市民權路及縣民大道路口，每平方公尺現值卅四萬四千元，換算每坪地價一百一十三萬餘元。
縣政府地政局人員說，去年的地王是板橋市民權路、文化路口，也就是一般稱作追風廣場的地點，這裡已經變更為公共設施保留地，新地王的位置變成民權路、縣民大道路口，目前是台電及麗寶建設所有。
依據平均地權條例規定，公告土地現值及公告地價將於明年一月一日重新公告，台北縣九十七年度公告現值，已經報請台北縣地價及標準地價評議委員會評議完畢，明年一月一日公告，屆時縣內各地政事務所或台北縣地政資訊網都可查詢。
三鐵共構 拉抬地價
地政局說，九十七年度全縣地王位在板橋市民權路及縣民大道路口，換算每坪地價一百一十三萬餘元，漲幅約五點八％，主要是特定區內三鐵共構交通區位良好，開發區周邊個案成交單價維持高檔，地價因而上漲。
最低價土地則在烏來鄉內洞附近的保安保護區，每平方公尺現值一百五十元，換算每坪地價約四百九十五元。
地政局解釋，台北縣改制準直轄市，為縣內不動產市場注入強心針，加上重大交通建設陸續完工、整體開發區的開發，以及建材土地成本價格提高的推動下，去年北縣不動產市場交易熱絡，地價呈緩步上揚的趨勢。
地政局分析，與台北市房價相比，台北縣房價相對較低，民眾改為選擇與北市相鄰地區，造成永和、中和、三重、新店等區域地價漲幅較大。還有整體開發區的開發帶動區域發展，如新板車站特定區、林口三期重劃區、台北大學特定區、重陽重劃區，以及將完成的新莊副都心、頭前重劃區等地，區內房地價格屢創新高，也使區外周邊建案呈現量穩價漲局面，其中又以商業用地及住宅用地漲幅明顯。
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