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河岸住宅逸品之小小開箱文

這間是在木柵這邊耶...但其實沒離恆光橋那麼近說~
差不多是在木新、興隆路口這邊,但是在後面是靠河堤邊囉!
這一棟其實還滿顯眼的,如果在河堤公園邊運動都會注意到!
跟這一帶大多是20、30年的屋齡來說,新房子感覺就是不一樣哩!!
看到小弟任職公司的衛浴產品耶,真是感動啊..^_^
請問一下大大...有公關戶嗎......
白劍鈴馬 wrote:



前言:<...(恕刪)
STONE ISLAND TAIWAN
....但是像施工過程的相片,一般公司是不會提供的也不希望公開的,要公開的也是篩選過
假設今天我是客戶,與建商有了衝突,我以這相片就很有勝算了.....




樓主可能也不是很懂工程......

出發點.只是善意提供施工照片.

供大家看看參考.出發點是好意.......


假設.....

住戶與建商有了衝突.....上法院.....這些照片就是鐵證!


麻煩~麻煩~麻煩~麻煩~麻煩~麻煩~麻煩~


(建議樓主與人討論並篩選po照片)

pc0627 wrote:
樓主可能也不是很懂工...(恕刪)


我最近買預售屋, 施工期間建商也沒禁止住戶進去拍照, 在工地碰到工地主任, 問他問題他都會詳加解釋.


建築設計開版後 , 更多元化了 !

恭喜版主一個建案的完售 !
時機搶在鋼筋大幅漲價前 , 對建商, 對住戶 都省下不少 $$$$

預售案 , 看它萬丈高樓平地起 , 荒涼變成雄偉
不論建商, 住戶 都粉有成就感.

小弟觀察幾個建案, 最好奇的一點就在於 營造管理
工地主任接受 碩博士, 大金主如雲 的住戶苛求再苛求
是一種超高的標準 !
大企業也有高學歷的監工部門, 科技廠房由碩博士經手 算正常 !


可憐的是一般建築業 勞力密集 , 工作環境差, 請不起高材生
又非自動化,空調廠房的一貫作業
監工要把它轉換成 "各種工班" , 成員 小學生, 中輟生, 原住民 ..... 理解的語言 ,
能把事情第一次就做對, 做出品質 & 非常有效率.
相當不簡單 !


建設公司老闆有理念, 有堅持, 建築/設計師學問淵博,創意無限
執行面上 這群幕後的 "工地主任" 是落實的關鍵.



畢節望族後裔
單就以主體結構來說,
我個人監工過兩棟化工廠房,
這等級的施工過程早已超越了一般的建商了...

同時,看照片挑毛病大家都會,
整個環節中,只要有一個人慢不經心,
啥鳥問題都有可能出現...

不過我倒是要問一下,
為什麼消防泵浦的基礎座是用磚塊疊起來的呀?
好歹也要鋼筋混凝土的不是嗎? @@
--==FISH==--
單就照片看,主體結構的品質是不及格的,現今房價高漲的同時建商也應該提供相對的品質,施工過程的便宜行事就會在未來的時空裡一一出現,建議樓主將部份照片刪去
現今規定柱箍筋彎勾135度以上需求,柱內繫筋也相同 ,樑箍筋同柱箍,樑樑接頭樑箍也是要綁,樑柱接頭內也是要綁箍筋,大底FS版筋壓力鋼筋跟張力鋼筋與一般樓層版筋是相反的,車道版筋主筋與副筋方向的注意,牆筋在正交與末端的綁紮方式,開口部鋼筋補強,大開口誘發裂縫預留.以上都是現今施工基本(不是水準提升)的現場管理的整理整頓清安作業也是不間斷的要求的目的是讓購屋者隨時能到施工現場關心自己的房子,營造事業真的是良心事業,建議樓主能多參觀其他同業在建案場相互學習成長.
好棒的開箱文(開屋文?)

小弟是讀土木工程的,但是畢業後從來沒做過土木相關行業,所學也早已忘光,看到這篇又勾起無限回憶。

說是開箱文,但是也有很大的教學價值,以前讀書時課本都是文字敘述的,照片也沒見著一張,文字講什麼東西只能全憑想像,這就是土木/建築科系和其它理工科系最大的差別,所學的東西都摸不到真品,太抽象。真是感嘆科技與網路的進步,讓資訊透明化。如果當初讀書時有這些「開箱文」可以參考,說不定對土木建築會更感興趣,成績也會更好。

建築法規印象中並沒有詳細提到工法,前面有網友說貼照片不妥,個人是認為多慮了。在 RC 配筋設計中好像也都只是在算配筋量,有一些工法規範、混擬土規範類似 ISO 標準,事實上那只是一個工業標準,是結構實驗室研究出來在這種規範下做出來的成品會有較佳強度,並不是法規,就算實際施工時沒有照著做,也沒違法。

畢竟實驗室環境和現場工地是有差別的,比如箍筋要彎幾度難道還要拿量角器去量,實際施工應該都只是取個大概,混擬土養護沒有達到最佳時間,是否會產生不良的效果,那個恐怕也得取樣拿到萬能試驗機去壓看看才知道 psi 抗壓強度,並不是一張照片就能舉證的。僅是個人意見。
一戶多少

下次要賣的預售屋pm我吧

太讚
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