房地產的成本主要為土地成本與建築成本, 而決定房價的關鍵基本上是土地成本
1. 拿台北市的土地單價與南非(你並沒說這是南非的哪個城市)比較, 這本來就不是一個合理的比對方式, 你能夠拿曼哈頓或舊金山灣區的房子價格去對比阿拉斯加嗎?
2. 土地的價格多數來自於當地的生活習慣與文化問題, 以亞洲的文化, 尤其是東亞, 喜歡的生活方式是在大都市裡, 因此各大都市的房價全部居高不下, 不管: 東京, 香港, 首爾, 上海, 甚至東南亞的國家其一級都市的房價也超過台灣大多數的地方, 僅低於台北市與部分新北地區, 尤其東南亞的房價若是用所謂的房價與薪資比, 那才真的是誇張
3. 最後, 房價是一個最基本的供需概念, 很多人說, 台灣房價太高, 所以要重挫50%, 但問題很簡單, 屋主願意賣嗎? 很多網民都忽略台灣有多少有錢人,口袋有多深, 講一個最簡單的邏輯, 假設你家隔壁的屋主, 要用20%折價把他家賣掉, 假設你有錢, 你會不會說我用原價跟你買, 你不要賣便宜, 因為若真的市價跌價20%, 代表你的資產也跌價20%, 台灣的自有住宅比率太高, 沒人希望自己的資產下跌, 因此要下跌的空間機會有, 但大跌機會低
shaking8888 wrote:
這個標題是你提出來的，網友包含我在內的回覆，是回應你兩地豪宅的比較。
另外，台灣的居住環境再怎麼樣比較也不至於對標南非，2020人均GDP5000美元的南非，對標人均GDP接近29000美元的台灣，不在同一水平？你是不是搞錯什麼！
更不提居住及生活的人身安全了！
你在南非可以好好生活，誠心祝福你。
問你喔, 南非的白人多還是黑人多? 南非白人收入多還是黑人收入多 -- 這樣比較 GDP 有甚麼意義? 你知道在南非一個有工作經驗的 DHL 快遞人員, 月薪可以高達 6 萬台幣?
以 GDP 要來看甚麼水平? GDP 高, 生活素質跟水平就一定比較好?
一堆台灣人就是不會就事論事
我是說住的品質, 就是花一樣同金額 (對, 詳細解釋給你聽, 匯率要算喔) 台灣人住的是甚麼垃圾, 結果台灣人邏輯很怪, 笑人家治安不好, 開發中國家; 這些都對, 那請問台灣有沒有幫派問題? 有沒有黑槍問題? 有沒有, 無差別隨意殺人的問題? 那你怎麼比?
台灣人神經病多 (因為壓力) 還是南非人神經病多? 這種潛在的社會治安問題你要不要提出來?
我就說台灣人就那麼悲哀還不自知, 一是不會就事論事, 二是沒有實際去過就在那邊瞎評論
更不用說自視自己的問題了
Hello!? 這就是已開發國家人的思想水準? 笑我們台灣的教育還沒南非好呢~
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