bo7250 wrote:
27不是面景美夜市喔...(恕刪)
那你應該是買高樓層的，不然會被隔壁紐約紐約擋住
如果真的要買在這個時期，個人覺得算不錯～小坪數唯一缺點，客廳沒有採光！
k76512 wrote:
請問有人知道或願意分(恕刪)
當初有在看這附近的案子，因為看的都是兩房所以以下拿兩房做比較
吉美A2、A3面羅斯福路24.7坪，15F-20F這邊應該大約82-86萬附近
元利A6面河25.8坪，11-13F約77-80萬附近
如果用主建物單價去算，吉美(主建15.24坪)是134-138萬這附近，元利(主建15.09坪)133-137萬。
另外看之前玖原青預售實價登錄上的價格，5-8F大約77-78萬這區間，主建物15.1坪，算起來大概127-129萬附近(但玖原青就沒去實際看過，這價格不知道準不準，另外也是去年5月上的實登，所以蠻久了，現在可能更高)
所以其實單論主建物單坪價格來比較，三個建案事實上算起來是沒有差距太大的
最近新的案子還有喆美跟和邦羅斯芙，不過喆美樓下就是夜市較髒亂，和邦則是很小坪數且戶數少管理不易
而且想要平面車位，所以都不能接受就沒看了
天際的話之前也有想過要不要去看(中古屋)，不過建商名聲不好，最近也爆出來掏空的新聞，就不要輕易嘗試了。
另外參考之前實價登錄上附近兩房成交的九昱十悅，109/12跟109/11都各有一筆兩房的，
主建物單價算起來分別是132萬跟138萬，其實跟吉美元利也差不多了，可能因為舊照都還是有含雨遮導致的
所以嚴格說起來，元利跟吉美的價格倒是也都能接受
雖然小弟最後都沒買
主要元利台大公館在高架橋旁是硬傷、生活機能不太好、離捷運實際走大概要7-8分鐘
雖然當初爬上堤防就能看到河濱夕陽覺得蠻不錯的，但高架快速道路最後還是讓人卻步
吉美則是A2、A3的兩房房型都沒有平面車位，不然看坪效、位置跟生活機能其實都挺不錯，比較可惜
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