請問現在房貸利率一般是多少？ (第4頁)

iamaminimalist

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31樓

2021-01-11 14:20

vegesmile wrote:
朋友最近有問到滙豐銀(恕刪)

HSBC今天來找我還說金管會規定地板利率1.31%

1.15也太厲害了

請問是一般房貸嗎?
還是抵利型的實質利率?

求詳情

vegesmile

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32樓

2021-01-11 14:51

iamaminimalist wrote:
HSBC今天來找我還(恕刪)

詳細情形，可以打去詢問一下，
可能還是要看個人的財力與標的物不同而有所差異吧！

iamaminimalist

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33樓

2021-01-11 15:43

vegesmile wrote:
詳細情形，可以打去詢(恕刪)

他還打包票說不可能有人低於這個利率
他說因為是金管會規定的
還說有的話可以去檢舉
說不管信用擔保物年收再怎麼好,最低也是那樣

依我的常識判斷不可能是這樣 sorry

還說規定三年內不能塗銷貸款.轉貸,即使全部還清也一樣。

不能賣房子

難道我看起來像吃素的嗎?

唉啊, 花那麼多時間端出來的一看就比別家還沒談都差

真是把我當傻子

vegesmile

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34樓

2021-01-11 19:29

iamaminimalist wrote:
他還打包票說不可能有人低於這個利率(恕刪)

剛剛再次詢問朋友，是1.18%，
另一家是1.35%，尾數有點搞混了，
貸款成數不到三成，雙周繳，
實際情況就不得而知了！
問承辦人員才是最準的。

SSSS2503

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35樓

2021-01-11 20:15

iamaminimalist wrote:
1.15也太厲害了
請問是一般房貸嗎?
還是抵利型的實質利率?

通常是行員貸款才可能有這麼低的利率
我的利率1.25% 是一段式
當初貸是1.54％是央行規範最低利率
近年基準利率下降
房貸利率也跟著下降

vegesmile

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36樓

2021-01-11 22:18

SSSS2503 wrote:
通常是行員貸款才可能(恕刪)

我朋友不是銀行行員，是買房代書推薦的，
利率是銀行房貸部門專員去電告知的，
不過他懶得再開一個銀行帳戶，
所以最後還是選擇自己常往來的銀行貸款。

iamaminimalist

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37樓

2021-01-17 10:29

vegesmile wrote:
我朋友不是銀行行員，...(恕刪)

最近問了幾家銀行都說金管會有規定的最低利率就是1.31，銀行還說如果利率低於1.31可能要了解一下是不是階梯式
不過我還是偏好抵利型的房貸
雖然他的利率比較高
但是比較靈活
銀行說可以給我1.31帶30年
我自己都覺得很好笑
都不知道能不能活那麼久

normanljc

我真的笑了，沒錯，我也不知能不能再活30年。聽說政府還有設計40年期的房貸，然後鼓勵多生育下一代出來當房奴

2021-06-03 0:22

vegesmile

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38樓

2021-01-18 18:24

iamaminimalist wrote:
最近問了幾家銀行都說(恕刪)

差別在雙周繳，當中到底藏有啥玄機？也許算來算去還是1.31，或是階梯式的。

貸30年？現在平均壽命都八十幾歲了，銀行不做賠錢的生意，精算的結果，認為未來會更長壽吧！

normanljc

貸30年真的合理??? 我再20年後就60幾了，確定公司還讓我繼續工作 ? 我想應該以60歲扣掉現在年齡做為貸款年限較保險，期間還不能失業才行。年齡越大，貸款年限越短，還款金額越大壓力越重

2021-06-03 0:32

iamaminimalist

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39樓

2021-01-18 20:03

vegesmile wrote:
差別在雙周繳，當中到(恕刪)

雙周繳的利息會比按月繳還要少
雖然感覺兩星期就要繳一次錢
但是他在算利息的時候其實是按照365分之14
按月繳的話是算1/12或是365分之30、31
所以雙周繳一年應該會多繳一個月
所以雙週繳會比較早還清

thekne

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40樓

2021-01-25 21:53

我聽到的都是1.31%最低
不過是預售屋
不知道中古屋條件會不會更好