s609747 wrote:
那也是桃園區南崁一帶...(恕刪)
南崁問題跟內湖一樣
像柯P講的：是都市規劃失敗，無管制容積一直蓋房子，道路卻沒拓寬
上下班就是塞到動彈不得給你看，一樣是桃園，八德腹地大多了
既然要通勤 差別在一個走一高。 一個走東西向二高。
而且老桃園人會覺得南崁近機場 但有國二東西向後
八德去機場沒有比較慢，住起來也不壅擠。
傑瑞23 wrote:
我跟長輩住，住在大安...(恕刪)
我本身是台北人這二年搬去八德
說實在的說很遠真的也還好，我每天也回來中和上班
大概路程約40分鐘，交流道蓋好大概20幾分鐘
(其實台北塞一塞也差不多時間了)
八德確實變化很快，路易莎、全聯什麼的一直開
建案一直蓋~光房價就比前二年高了不少
2週前朋友才來看房本以為這裡沒什麼人在看...
結果不好意思...好的幾乎賣光了...(我自己本身也很無言)
某建案我才覺得誇張我知道的是一期才蓋不到半年的全售完
二期也售完，三期連蓋都還沒蓋連樣品屋什麼都沒有資料也不沒有的
也可以賣超級無言
講真的一開始我也覺得為什麼要過來~~
但是住一陣子後覺得我過來是好的，可以住大房大空間
也沒房貸壓力，還留了錢可以做投資 買名車開~~財務自由真的不錯
我那麼賤一直死要住中和做什麼，大概是因為朋友都在中和
而且你朋友也講到了40幾年房子了，我記得五十年以上房子是不算資產的
好像銀行不認列只有土地認列~~
其實有空可以查一下2017年八德人口約18-19萬人 2019年約20.5萬人
我知道我的週邊社區幾乎是8-9成入住率 大概5-7成是台北人下來買的
滿多是在台北上班的給版大參考一下，有問題可以在問我。
大陸日本隨隨便便通勤都麻幾小時起跳的....更何況台灣塞一塞真的差不多了
傑瑞23 wrote:
請教大家給個建議，是否貼個1000萬，換到古亭站新建案(40坪，扣掉公設實際30多坪)，跟現在差不多，還是說賣掉2000多萬的公寓，直接去八德買80~90坪的房子住?...(恕刪)
要住到90坪(扣掉公設約60多坪)是實際需求嗎?
若沒有古亭站可能是比較好的選擇
光少的管理費也夠你去萵苣了
傑瑞23 wrote:
一直鼓吹八德的好，說什麼那邊以後會有捷運，附近也有星巴克、家樂福、迪卡農、電影院...(恕刪)
很稀奇?
古亭站坐三站內就有西門町、桂林家樂福(裡面有迪卡農)
星巴克在台北到處都是就不用說嘴了
我的狀況也跟你很像
十幾年前賣中正區(有後悔，賣了就買不回來了)買中和但還是逃回來了
還好家裡還有留信字的40年破公寓
台北新北環境就有差何況是桃園
你住台北最文教區的地方搬了會習慣嗎?
但是自己上下班不用打卡，要不就早出門避免塞車，不然就晚出門，早出門約40分到內湖。晚出門約1.5小時。
但工作是不用天天進公司拉!! 但是自己也因為在大陸工作快10年，這個距離覺得還算短，可以接受!
這個地區算是新區域，桃園火車站附近就不要考慮了，老社區都是外勞居多
台北人買桃園，生活機能當然不能比，但是空間真的大很多，在台北買一間，桃園可以買兩間，一間自住一間出租，當投資。不用貸款!!
桃園八德新房很多，價位多在1000以下(3/2/2含平面車位)，看個人想法是什麼，可以考慮!
但我選擇賣台北老公寓，買桃園兩間新房。當投資
桃園高鐵站也不錯! 上班搭高鐵，開車，搭機捷都可以。旁邊有華泰!!
都市發展，慢慢市區住不起會往郊外跑，這是趨勢! 市區都更也慢，都更後更買不起!!
桃園最貴的地區在藝文中心，一樓都是保時捷或是高級車專賣店。一坪約30-40萬，但都是150坪起跳，賣不起阿!
參考一下!!
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