chihyung001 wrote:
大家看到實價登錄價格...(恕刪)
降過價兩房還是有好幾間
可以參考看看
chihyung001 wrote:
依照簽約時間與年數不...(恕刪)
這幾天有樓友陸續去看屋 私訊了一些問題 統一回答如下 不一一回覆 請多見諒
1.原價的物件有可能再降價嗎
由於這兩次公告的開標 不錯的戶型原價物件已有人投標且標得 這些戶型如有新釋出 降價的機率就降低了 多為21坪以下戶型 或客廳有採光的兩房戶型 但總的來說 也沒拿個準 無法明確回答
2.如果有人競標 如何出價
這個部分不好回答 我當時是詢問代理公司 如果他們知道有些潛在投標人的意向 有可能提供參考 但不是他們的義務回答 熱門的物件時常需要競爭 就看誰出價高囉
3.排油煙機有些戶型好像沒有對外排油煙管
是的 只要是電磁爐戶型 抽油煙機都是循環型的 無對外排煙管 套房兩房都一樣 有瓦斯的就有對外排氣
4.捷運局目前已經釋出108戶 是否還會再釋出
目前市議會通過的戶數已經接近這個數字(好像是109戶)有一戶要掛車位暫時不拿出來 幾乎都拿出來了 但未來是否還會拿出剩下的戶別 就不確定有可能只租不賣 目前議會是這樣通過的(請樓友自行查閱相關市議會會議紀錄或相關新聞資訊)
5.一層20多戶只有4台電梯 會不會等待很久
社區裝設的是三菱高速電梯 我出入的時候都沒有等很久的問題 社區都是兩房套房小戶型 每一戶住的人有限 出入的人感覺還好 但這個需看時段狀況 有時候遇到住戶裝修 搬運東西 會等的比較久 很在意的 就建議不要考慮這個社區了
6.社區通風狀況
各樓層走道都有窗戶 電梯出來有窗 明亮 走道中段 有兩個類似天井內縮的地方有開窗 我覺得通風不錯 雖然下班煮菜的時間 偶爾會在走道聞到一點味道 但很快可以散去 還可以接受
7.從建商的用料社區看起來不太像社會住宅 看的幾戶馬桶都用Toto免治 的會不會有些社宅戶型不同用料
用料的好壞我無法評論 但據我所知 當時建商有分回銷售 捷運局分回租給都發局的社宅應該也是一樣的用料 社區電梯日本三菱 衛浴設備 氣密窗品質 大概就是冠德的基本配備 品牌都有一定的知名度
chihyung001 wrote:
這幾天有樓友陸續去看...(恕刪)
1.大家都不要標就會降價了..但新建案離捷運三五百公尺也賣接近的價,,又都3~40坪..
要地點好又只有一或兩房,,總價700~1000 或 1200 ~ 1500萬的也不多..
每標都賣十多間,,一坪五十萬以下的越來越少,,萬一被買光了就得買50~55萬的!! ??
2.越早買越不用加價,,同一房型低一兩樓也許就沒人搶,,不加價也買的到..大熱門的加幾十萬,,捷運局公告上一標14戶一億多底價,,總共加價70萬,,假設有三四戶熱門的,,每戶頂多加20~30萬..不會超過七十萬.
3.排氣管每戶都獨立的,,找水電的來應該會有簡單的方法..
4.議會才答應1/3出售,,應該不會太快打臉自己 ! ?
5.一層20多戶只有4台電梯 會不會等待很久
還好..視個人感覺吧..
6. N/A
7.隔戶的牆不是輕隔間..室內的才是..
圖書館是遠見跟冠德雙掛名,,不知道遠見新書新雜誌會不會更新?
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