北市老公寓與新北舊大樓的選擇 (第4頁)

opsi1024

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31樓

2019-07-30 16:04

真要選大概也只能新北舊大樓了

至少有電梯有管理員

不用追垃圾車

八月二十

八月二十
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32樓

2019-07-30 16:05

40年公寓通常伴隨著一堆問題
漏水是基本的，大或小而已
耐震肯定不到6級
附近停車困難
沒有電梯
沒有管委會管理困難

除非妳的地點因素真的重要到可以克服所有困難
不然我不推老公寓

s1635584

s1635584
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33樓

2019-07-30 16:07

lcm822 wrote:
還是乾脆買永和20+年電梯大樓比較保險?40年舊公寓是否還值得買?

是偏向就近照顧家人？還是十年後脫手保值？
若沒有購屋的急迫性，租屋會不會更理想？

koffmanHuang

koffmanHuang
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34樓

2019-07-30 16:14

是否保值不是樓新舊，而是地點。一個台北一個新北很明顯了。
我就住文山景美，很多公車就在橋頭直接轉彎不進新北，就933和647兩班有過橋而已。
你現在的考量絕對不是只有保值這件事。包含你老婆的想法。
和父母住的近你覺得很好，你老婆會不會覺得好?

macht

macht
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35樓

2019-07-30 16:20

pansc wrote:
只是我不懂.......(恕刪)

新店房價落差很大

深坑烏來樓主大概可以買別墅

北新路市公所七張那一帶，和景美木柵有得拚

貓狸狸

貓狸狸
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36樓

2019-07-30 16:33

舊大樓都更確實會很麻煩..基本上就是自己要出錢去蓋了.

舊公寓一般都會變成氯離子偏高.很可能可以有容積加大的優惠.很有機會出較少的錢.甚至不用出錢.就可以都更.
但舊公寓要都更也不簡單.
4~50年前產權登記有點亂.
以我家為例.地下室產權是竟登記在一樓.用途是防空洞 sorry

現在要談都更一樓吵著也要拿實際坪數...然後就卡關了.

因此有錢最好買新大樓.起碼2~30年免煩腦. 100分

bb123dd

bb123dd
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37樓

2019-07-30 16:35

大概能買永和20+年電梯大樓
大概能買永和20+年電梯大樓???????

>>> 買20+年電梯大樓

lcm822

lcm822
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7分

樓主

2019-07-30 16:38

macht wrote:
新店房價落差很大深...(恕刪)

對!排除深坑.烏來.安坑..等偏遠地區,新店根本超貴的阿!買不起><

新仔

新仔
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39樓

2019-07-30 16:43

lcm822 wrote:
小弟最近想買屋，父...(恕刪)

大樓或公寓都有都更可能，決定關鑑是地點
老公寓未必比大樓差，有些老公寓有夠堅固，一些老大樓蓋的有夠爛

環保紅包

環保紅包
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40樓

2019-07-30 16:49

舊大樓要很注意，換不了電梯就很悲劇了。