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心中山 錦西街

上個月路過進去看一下
只剩3,4樓較大坪數
順便問了平面車位售價一個 350萬
大同區現在車位這麼值錢
因為住在附近,對這建案一直都有在關注且想買。心中山這個建案很奇怪,蓋完後並沒有馬上開賣,房子空在那邊1年將近2年(不是很確定)才開始開賣。

詭異的是,心中山一公開銷售(代銷開始做廣告、以及自己上網查),天啊! 2房就已經完銷了,只剩大4房(還要綁車位),不相信的我打電話去問,得到的也是2房已完銷了..

難道……………2房不開賣則已、一開賣就秒殺完銷。是誰說台灣景氣差、是誰說現在房市差..!

可是,每晚下班經過的時候,大樓點燈率又很低(大約10來戶吧?),是誰買走了……?


總之,是否有相關行業先進可以解惑:

1. 2房不開賣則已、一開賣就秒殺完銷,有可能嗎?
2. 還是一般建商推案賣房時要先把大坪數、大4房處理掉,對嗎?

先謝謝各位!


heart75.77.79 wrote:
因為住在附近,對這...(恕刪)



有可能是地主戶就選得差不多了
剩下沒幾戶建商賣給認識的自售就賣掉了.根本沒到代銷那一端

以上純屬猜測!
B棟都是2房小單位,我算過也問過別人了,總共是52戶!

上內政部查詢實價登錄,自106年10月起,至107年3月止,2房已登錄17戶!

(107年3以後就沒有關於2房的實價登錄資訊)!


所以說,我假設還有35戶還未賣出(只是假設,而且不包含現在正在交易中的房子),雖然問代銷、以及附近的房仲都告訴我2房早已賣完,但我不信(一直搖頭)………………

就再等一下看看吧,看有沒有機會,等到建商來個 ”地主保留戶釋出” 或是 ”xxxxxxxx出清”或是”xxxxxxxx促銷”……………..等花樣。


重慶北路上的三豐豐華匯(價錢比較漂亮),因為緊臨大馬路所以有點卻步說,跟心中山二擇一痛苦中…..



現在4房動輒5000多萬以上,實在負擔不起,有錢人太多了,台灣跟香港越來越像,富者愈富、窮者愈窮啊..!
heart75.77.79 wrote:
所以說,我假設還有35戶還未賣出(只是假設,而且不包含現在正在交易中的房子),雖然問代銷、以及附近的房仲都告訴我2房早已賣完,但我不信(一直搖頭)………………淚(恕刪)


房地合一稅的關係~~成屋2.3年後就開始一堆地主戶丟出來賣了
買錦西街, 不如買農安街
rio0925 wrote:
買錦西街, 不如買農(恕刪)


在地住習慣了啊,沒辦法!
最近去雙連那附近逛了一下,心中山一樓店面冷清清,都沒人要租,跟附近的永德言葉比起來差好多,可能是言葉的地點好吧(更靠近捷運站,機能更方便)

心中山10幾間店面只有一間開門做生意,這一戶之前還掛布條告建商,又在旁邊經營資源回收,且跟旁邊的宮廟過從甚密.......

嫌惡設施,這裡就2個了..............實在是...
rio0925 wrote:
買錦西街, 不如買農(恕刪)



來去農安街看看好了,有推薦的建案嗎?
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