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輕鬆點,討論榮星花園附近房價

ddey888 wrote:
碩禾榮星 103年開...(恕刪)


坦白說,我不太希望太多人都塞來這邊,以一個在這邊生活的人來說,真的不希望再有人住過來,
因為,莫名其妙下班的路一堆車,紅綠燈開始多了,T字型路有了紅綠燈,便當店開始排隊~"~

我要說的是,從這裡去哪就是便利,因為它在中間,我去大直美麗華看電影,騎機車15分鐘內,
40分鐘前拿票,根本拖鞋穿了就出發。
下班要去跑步,免費花園跑,但是拜託多希望不住這的人不要專程來,一堆人很討厭,抱歉我說的是
心理實在話

推薦這裡我覺得沒有不對,若你是投資者的角度,我就不參予了,我很簡單,看到有人討論我住的地方
實說實話,也希望不是台北的人千萬也不要再搬進這了,市場每天早上只是想去買個潤餅捲,是在多人幾點的
煩死了。

住過這個,就簡單便利,地段,來看,是不錯的,但是"榮耀之星" 貴的很離譜這點十分同意

若我有錢我個人想搬去大直吧,這邊是真的越來越多人很吵。
EESKYEE wrote:
坦白說,我不太希望太...(恕刪)


好久以前的文章浮上來,呵呵

榮耀之星蓋得差不多了~
開價接近一百? 那大概可以賣很久~

不過我猜,這應該有地主戶
所以也不會像鬼城,一樓店面應該會延伸菜市場的榮景

不遠的安家卡爾頓,可能有賣五年以上吧,不斷改名字,現在還在賣...
旁邊有個蓋沒多久的和碩榮星,不知賣完沒~

加油站停業了,殯儀館還在,沒有捷運 (中山國中捷運站有一大段路),公車要走一段路
ajoe1226 wrote:
五常街住30年經過~...(恕刪)


沒錯
爛尾樓是禮敬大樓



另外三輝白宮那棟以前是1樓住家
那戶人家蠻有錢的
完全是不一樣的大樓喔
bihsh wrote:
加油站停業了...(恕刪)

加油站是換手經營,並非停業,只是新的經營主還沒開始改裝,聽說是社福團體取得的經營權,以後加油順便做公益囉
Noctis Lucis wrote:
小弟在這邊長大的

榮星以南的房子基本上都不值錢,尤其是那幾個新建案開價都很可笑,110跟130的 嘔吐嘔吐
緊鄰髒亂菜市場還開破百萬,晚上蟑螂老鼠跑來跑去

學區的話,五常國小可以,但是五常國中是有名的爛校,附近的地痞流氓都是那間學校出來的,認識好幾個長大後都是罪犯

捷運也離很遠,不要聽代銷在那邊胡扯,都要走15~20分鐘才會到,要騎u-bike

人家高樓層是更好更貴,這邊會相反,因為高樓層每天都會聽到松山機場飛機起降的聲音,超級大聲的!!

不信的話各位可以去加油站對面那個新成屋卡爾頓看高樓層,白天去喔,保證聲音嚇死你

真的要買這附近的房子,我只推榮星花園以北的,或是龍江路五常街口以東南的
雖然是舊房子
靠錦州街那邊的才是真正完美地段,雙捷運又近商業區,又面榮星樹海,又可看飛機起降,又聽不到噪音
又可以去濱江市場採買(恕刪)


好文

五分奉上

= = = = = = =

代銷有那麼差嗎?

也看過談吐好,氣質佳的代銷。
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bihsh wrote:
今天不聊感情問題,哈...(恕刪)


沒在那區作過仲介,以前在南京東路三棟的信義中山店作過。

樓主說的這件事情:
"建商開價像是在大安森林公園邊 (哈~ 榮星花園也不錯啦,但跟大安森林公園還是有點落差),換成房價租金比也是逼近百年,這當然是很可笑,可是總不能進去這樣吐人家吧?"

價位偏高了吧?

應該還有往下談的空間才對。

車位是一個一個在賣的,沒看過用坪數的。

公設比 40% 稍高了點,看能不能找到 35%。

新成屋大都 30% 起跳,如果規劃得宜的話,有個公設在生活品質上其實是好的。

只是公設"規劃得宜"的房子不好找。

因為樓主住久了,生活習慣那個地區,所以先找那地區的房子很正常。

北市好入手的房屋,的確以萬華區優先,價錢不會那麼貴,豪宅除外,但是行情價還是低些。

萬華其實生活很方便,

一般人比較不喜歡的區塊就集中在萬華捷運站那邊吧? 因為特種營業集中在那邊。

此外,萬華區老舊建物的都更還是有進度,所以整體看起來尚可。
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民權東路圓環附近和三輝白宮都是同一家族的
我認識一個.其中一棟是他家的
但家族龐大.三輝白宮是另一系沒分到

加油站應該會停很久
土地汙染要重整
這會花很多錢.很多時間
不是把土挖掉埋新的就好
目前應該遙遙無期

禮敬大樓好像是挑高夾層屋
床都在半樓.站不起來

安家卡爾頓也是半樓的慨念
廁所.床.客廳不是在同一平面

356巷遠宏香榭
也類似安家.都不是在同一平面

民權東路星巴克樓上
高樓層也是賣100以上
賣景觀

附近公寓都約在1500上下
最近在看「榮耀之星」這個案子,開價真是高得離譜,高樓層約$130!建商以為自己蓋在大安森林公園旁嗎?我個人真的喜歡它正面公園,採光良好,但除了view好以外其他真的普普,尤其還有殯儀館和機場這兩個嫌悪設施,至於菜市場我倒不覺得算嫌悪,家裡每天開伙,離市場近是優點。想請問有人知道這個案子成屋後的成交價嗎?
實價登錄還沒出來,不過建商開價110,我猜實際成交價應該會在85-95之間

歐巴酷桑 wrote:
最近在看「榮耀之星」(恕刪)
榮耀之星已有實價登錄,每坪介於81 至95.
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