左邊更過來，右邊更過來，一定要找我(這要好好想一個新名詞，龍腦穴被人用了)
我已經表達房東想加1萬塊租金請店長轉達給公司，評估未知
這張好牌我不會輕易放掉
stephen02 wrote:
先想想如果你有那些店面之時
hca17 wrote:
台北市會如何發展呢？
老台北（有錢人）會把台北市老房賣掉，賣給南部上來的
大家都聚集在信義、大直、內湖、南港、北投重劃區
台北市中產階級，明顯的在往重劃區移動
重劃區點燈率低，但每一盞燈，都是老闆或高階白領家庭，陸陸續續點開...
台北市除了重劃區外都是80年以前老房子，住滿了今日的南部人
而重劃區全是富裕家庭，永遠都是50年以下新房子....(恕刪)
先把信義[計]劃區拿開來看 因為他的售價跟其他重劃區根本不在同一個價格帶上
反而更接近你所謂"老台北"的大安區新成屋價
就我的觀察, 其實住在重劃區的反而大多是外地來的新興白領階級, 身上一堆房貸(包括我在內)
"真正的"有錢人其實是聚集在傳統蛋黃區或信義區, 以我父母那一輩居多,房貸早就塗銷, 就算還有貸款也是以投資目的貸出來的玩的
hca17 wrote:
看看sogo商圈沒落的速度就知道了
現在的上班族，誰往sogo跑？
都馬在信義商圈晃（上班地點因素）...(恕刪)
這就是另一個很大的誤會了
信義區的"上班族"很多, 但提袋率或消費能力反而沒有Sogo高
Sogo商圈其實也沒有衰退
每年百貨公司的業積其實整個信義三越4棟加起來也才勉強跟忠孝Sogo打平
之前看過某篇文章提到, 某位香港富豪來台北購屋, 看過一輪後說:
"我覺得敦化南路是貴區, 信義區是富區, 人, 先富而貴, 我還是喜歡貴區多一些"
這句話我深感認同, 連信義區都如此了, 更何況其他蛋白區或蛋黃邊緣的重劃區?
我認識的高階白領大多也都買在重劃區或非核心區的好地段
但真正的富豪或企業主每一個都是住在大安信義,
你知道國父紀念館旁邊那一排又老又醜的房子裡身價百億以上的有幾個嗎?
安和路/仁愛/敦南/天母那些老房子裡就更不用說了
其實以國外為例子來看也是,
紐約最富有的一群人以上東區的老房子居多, 曼哈頓南區的新屋反而都是還在付房貸或房租的金融新貴
倫敦像海德一號那種高級大樓其實也是租給或賣給像中東或王文洋這類爆發戶
素質內涵真正高的那些傳統英倫富豪反而是住在屋齡百年在路邊不起眼的小小一棟棟(甚至連棟)的獨立屋裡
香港那就更不用說了,九龍站或灣仔上環那些摩天大樓裡頭的承租戶都比屋主還多, 甚至半山區皆然,
真正的富豪都窩在山頂/麥當勞道/堅尼地道/舊山頂道/梅道或南邊的壽臣山道那些屋齡動輒40,50年以上不起眼的老房子裡
重劃區和核心區各有各的好, 沒什麼好爭論的,
但是一味的擁戴重劃區而低估了核心區的實力和味道,
恐怕只會曝露出自己的認識不夠深, 或口袋不夠深...
rivegauche1979 wrote:
先把信義[計]劃區...(恕刪)
這我相信
但50年以後勒
100年前，有錢人都住大同萬華中正
50年前，大家就搬到大安了
再過50年勒？
我不信周邊充滿100年老房者那社區會好
大稻埕遷移的方向是這樣：
大稻埕=>中山區比如說一江街之類的=>
再來分兩個方向：
往東搬到松山區比如民生重劃區或敦北一帶
向北搬到天母、北投威靈頓山莊或陽明山
一般來說，大稻埕富人鮮少跨越鐵路搬到南區
萬華與城中的有錢人遷徙方向是這樣：
=>仁愛路前段、敦化南路
=>大安信義各豪宅社區
萬華城中的有錢人，也鮮少往北區去搬。
很奇妙的，縱貫線鐵路對兩邊的居民遷移，
產生了明確的心理界線。
至於說新貴，其實以前仁愛敦南很多都是新貴進住的，
比如說醫師等三師階級，當年就搶進仁愛路，
一江街或天母，也是一大堆新貴的生意人，
大安區腹地或民生社區更不用說了，公教色彩很濃厚的。
階級會流動，好區會轉移，
現代人很難想像４０年前昆明街可是富豪集中的聚落，
一江街四平街等地則早已有百坪電梯豪宅了。
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