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想請問一下瞭解北部生活的朋友

房產》屋齡15年內別墅 內湖交易最多 信義區最貴
2014年的實價揭露資料顯示,屋齡15年內的透天厝,內湖區的交易量位居北市之冠,總計成交約13件,平均成交總價為6826萬元,其中有4戶屋齡3~7年的透天別墅成交總價超過1億元,成為內湖區的豪墅,位置則分布於民權東路六段巷內、內科周邊的瑞光路與內湖路二段碧湖公園周邊。
曾敬德表示,內湖是北市少數有透天別墅聚落的區域,主要區域內有內科的高科技企業主,成為當地透天產品主要的購屋族群。而信義區內也有不少透天產品成交,其中最高價的交易則出現在信義計畫區中,兩戶都是位於信義路五段91巷的透天豪墅,成交總價分別為3.25億元與3.17億元。

按我
別墅還沒買,先想想,以後要賣給誰(以後脫手給內科的企業主,還可賺一筆)

ps.新聞中所謂別墅地點,內湖應該還有更棒的點。
哈~我也是住了超過30年的老木柵人

地球繞了一大圈,還是覺得這裡最好
艾克力司 wrote:
那裡的房子都破破舊...(恕刪)


您可能很久沒有來這一帶了

很多以前的舊公寓都更了




而且經過道路的重新規劃後,街道景色也比以前開闊


文山跟萬華如果真的要比較的話,應該是蠻極端的對比

文山區單純許多

寇斯特萊恩 wrote:
您可能很久沒有來這...(恕刪)


房子新新的,
卻沒退縮讓出人行道,
其實是大大失敗.

可以比較一下,
我推薦的徐州路等市中心,
別人推薦的民生社區,信義重畫區,內湖重畫區,
是不是省下人車爭道的風險?

根據房仲業者觀察,在16日公布的新一波實價登錄(1月16至31日)資料中,台北市總價億元以上的豪宅交易,僅有10筆,且皆無成交價格創新高的案件,顯示高總價豪宅市場仍相當低迷。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,在這10筆交易資料中,涵蓋2014年底完工的中山區「台北1號院」(4筆)、中山區松江路的「華固松疆」(1筆),以及內湖區「基泰御峰」(1筆),若扣除上述3案,本次揭露僅有4筆億級豪宅交易,市況不佳。
黃舒衛指出,由於2014年政府持續對高總價產品加強查稅與管控,導致豪宅市場冷颼颼,整體氛圍讓高價成交更加困難。

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沒推薦錯吧,現在大樓豪宅還能億的不多啦,這個時機點,全北市只有4筆還賣得動


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隔條街的星雲重劃區(星雲街豪宅區),也值得考慮。


不過這次實價登錄值得注意的是:
2015/03/16 17:36
MoneyDJ新聞 2015-03-16 17:36:24 記者 新聞中心 報導
黃舒衛指出,觀察此次揭露資訊中的亮點個案,在北市住宅部分,松山區敦化南路一段「敦南樞苑」,揭露一戶,總價3.42億,拆算車位後,單價169萬的17樓戶別;中山區吉林路的「尊勝白金苑」揭露二戶,總價1.3億、1.27億,拆算車位後,單價分別為107萬與101萬。在商用不動產部分,位於內湖區港墘路221巷的「雍和-diamond2004大樓」,交易總價高達22億,因該案具有單一產權,不僅是此次揭露的最高總價,也是去年商用不動產廠辦大樓單一產權次高金額。
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哇,22億都下好離手了,那他上下班的員工住哪?睡哪?
樓主到時候不想住基泰御峰了,賣給內科的主管搞不好還賺一筆
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