大火快炒 wrote:
唉......跟建商...你問問看，那位願意讓你加的。(恕刪)
買房本來就能夠加這一條，"若貸款不能通過或未達幾成，買方得解除買賣契約"。
買中古屋在下斡旋的時後就要加，一般達到賣方底價，賣方會同意。
如果賣方不同意，自然不會在斡旋單上簽名。
如果賣方在斡旋單上簽名，也表示同意附加的條件。
反正不管買預售屋或中古屋都要押上那個貸款不過的條件。
不能拿自己辛苦存的錢來開玩笑。
本人下過很多次斡旋，即使明知賣方不會賣，一樣加上那個條件。
大火快炒 wrote:
若是透過仲介買二手房就更複雜了.....仲介一定用他的版本跟你簽約.........你可以試試看!要加上看來的這些條約試試!...............就算加了!一樣是要打官司,,,,仲介又不是善男信女，，，
這版就一堆仲介了!！！你問問看，那位願意讓你加的
基本跟仲介無關，跟賣方有關
看賣方要不要讓你加，再等你慢慢去跑貸款過不過及成數
熱門物件或賣方懶得白走一遭的就不會接受這種買方
我遇過前個買家下斡旋後，談合約時買方要加註貸款條件，賣方就說還要等買方跑完貸款流程才知就寧願不賣，才輪到我 (所以看物件搶不搶手)
不過站在買方的立場，自我保障很重要，對於補足尾款問題，沒貸款把握就加註吧，對方不願意接受就不要買...
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