請問現在花一千多萬買士林區的中古屋值得嗎? (第4頁)

bond_jamesbond
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31樓

2007-12-27 4:45

聽起來還可以 , 雖然也有20年了
天母地位已經不若從前了
商家看起來門可羅雀或在招租的蠻多

但這裡人文環境還算有點不同
正在蓋的SOGO應該跟這間房子距離應該不遠
再殺一下可以買啦

大同區有人一間全新小套房距捷運5~8分鐘喊價600萬以上
不到600萬還不肯賣, 跩的哩, 這年頭賣房子肯出合理價格的不多了

mingci46

mingci46
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32樓

2007-12-27 16:59

給樓主參考一個各案

1.地點中山北路六段419巷 (士東國小斜對面)

2.屋齡21年

3.有電梯獨棟雙拼,沒有管理員

4.沒有車位.....六段的車位租金約5000...但租北市府的振新停車場約3200

5.公設很低,所以室內坪數約34坪,3房每間房間都有窗戶

6.屋況很好,提行裡來就可以住

7. 騎機車.....1分鐘到sogo...2分鍾到新光三越....3分鍾到高島屋

屋主開價1480.....最後殺到1430還沒有辦法成交

結論是只要在天母地區,遇到屋主不欠錢的就很難搞

因為屋主自己的說法是,拿1500實在沒有辦法在這一區買到還算不錯的房子

bank0122

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33樓

2008-01-15 14:35

房子值不值的..相信你心中已有一把尺....

買賣房子最怕遇到...不缺錢的業主..

gamehome

gamehome
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34樓

2008-01-15 16:54

買自住型的房子只要價錢不會高於行情價太多!
付貸款也沒問題的話!
那就買下去吧!
只要樓主喜歡看對眼了!往往就是一個機緣!
福地福人居!下一個未必會更好!
把握機會當機立斷吧!
先恭喜您啦!

crab69

crab69
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35樓

2008-01-15 21:18

看起來沒有什麼缺點, 算是還可以的物件

樓主是在天母住很久了吧? 大部分人的習慣還是會選擇在熟悉的環境買房子. 以泛天母的範圍來比較, 這物件還算合理.

但是, 在20年之後, 天母到底在台北市裡算是受歡迎的區域還是會被其他區比下去?

我的意思是同樣這筆錢,去買其他區域的房子, 不要死守天母, 漲價的空間會不會比較大?

天母最大的敗筆就是沒捷運. 台北市的捷運路網這麼發達, 隨便哪一個捷運可以到的點, 恐怕都會漲得比天母快

在大家依賴捷運習慣了之後, 有沒有捷運真的會對房價構成致命性的關鍵因素

David_Hong

David_Hong
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36樓

2008-01-15 21:27

天母不是靠週邊商店家的發展撐起來的
主要特色還是在於適合居住異國風情(兩所外語學校加持), 以及不像鬧區般擁擠

當然以前天母是比現在熱鬧些

但店面租金居高不下加上這幾年不是很景氣每次回台灣店面都會換, 天母東西路空店面越來越多也是挺令人難過的

不過居住上是沒問題的, 離天母近一點的石牌, 有些地方30坪都要近千萬了

拿個"無能"當圖示也違反板規? 也叫觸犯政治? 01文字獄到這種地步啊?

J5942

J5942
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37樓

2008-01-21 16:35

恭喜樓主1250萬成交! 感覺有便宜到耶!

我內湖這邊公寓隨便也喊上千, 覺得現在錢好薄喔!

paxson0906

paxson0906
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38樓

2008-01-21 19:12

基本上我覺得算划得來...
因為我們家大安區這邊中古公寓都可以到50萬了
哪有錢買阿...

lar2y

lar2y
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39樓

2008-01-21 20:56

感覺房市才剛開始出現下滑
晚個幾年買會不會更便宜呀?
有沒有高手房市投資客能來建議建議呢?

longdi427

longdi427
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40樓

2008-01-22 14:28

就投資的角度來看..現在正是房地產景氣的末端
很有可能一買就套牢
但如果你要自住又很喜歡那就沒差吧！
但我還是覺得等兩年看看吧～以我來說