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目前仲介案開價vs成交

llinsh

llinsh
個人積分：154分
文章編號：49002245

154分

31樓

2014-03-07 9:27

拿錢出來或拿房出來的人定
大家拿房出來有志一同的把它往下賣下去就能成就行情

等著別人定能合你意就像等著砲轟的無效率政府發揮效率
緣木求魚

阿鐘鐘
個人積分：5分
文章編號：49109399

5分

32樓

2014-03-13 16:56

說實在的，這真的很難說。
基本上賣的愈好的，價格就踩的愈硬，這是大致上的情形。
也是要看建商、看代銷而定。舉例來說吧，像遠雄的開價沒有比別人低，但殺價空間連95折都很困難，直道是因為實價登錄的關係。
general SOP建議為下：
1. 看房時不露喜愛之色
2. 坐下來談時，直問此位代銷能給的最低價，大概就能對價格的彈性空間探得一二。
3. 若喜歡，再度前往。心目中理想價錢約在代銷最低權限和出價的中間。
4. 盧盧盧盧盧.... 有關係找關係，沒關係就努力殺。耗到最後一刻砍尾數。

豬油拌飯
個人積分：6分
文章編號：49111133

6分

33樓

2014-03-13 18:56

其實從幾折喊價我覺得不太正確

我的想法是"周遭附近成交價"X"坪數"+停車位=總價
當然還是要端看物件實際狀況的不同來左右價格

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