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換掉舊公寓 新板住豪宅?


louissvs wrote:
不管幾分到北市, 還是得花時間.
所以北市當然贏過北縣!...(恕刪)


如果用到市中心的距離與通勤時間作為勝負的話,三重到北市中山區,中正區,永和到中正區,大安區所需的時間應該可以秒殺一堆北市區...

pohsuan wrote:
2013-10-03 00:44 by pohsuan
如果用到市中心的距離與通勤時間作為勝負的話,三重到北市中山區,中正區,永和到中正區,大安區所需的時間應該可以秒殺一堆北市區...


問題是要過橋阿
過橋就是有讓人有距離感阿
因為過橋就一定要騎車或開車
走路到不了 腳踏車也很難
標題應該改成:換掉(北市)舊公寓,板橋住大樓,比較貼切些。

(經過這兩年的演變,現在除了北市"極精華"地段的公寓,才換得到"新板特區"的"豪宅")

下面是"板橋電梯大樓"和"北市公寓"的成交均價走勢,已經呈現黃金交叉了!






Carter0625 wrote:
要是沒差異~~板橋住...(恕刪)

高鐵站擾民?
此話怎講?

devilcatgiga wrote:
這只建商的噱頭不必太...(恕刪)

說真的台北市的舊公寓在新的都更法落實後應該還會再漲一波!現在東區的公寓最好是有平均60萬的!
我家附近的沒看過成交低於80萬的!連東方工商附近(因為早上,晚上都吵)一坪都要85萬了!更何況
其他敦化南路的公寓!說真的我實在看不出新板特區有甚麼點可以支撐他再漲一波!我如果是有錢人
跟人家說我住在仁愛敦南(我心目中的第一豪宅敦凰),那人家會說真是有錢人!說住在新板特區?那.....大概只有b兄跟其信徒會認為他有錢 等級是不同的嘛!

billjen1286 wrote:
2013-10-06 21:17 by billjen1286
說真的台北市的舊公寓在新的都更法落實後應該還會再漲一波!現在東區的公寓最好是有平均60萬的!
我家附近的沒看過成交低於80萬的!連東方工商附近(因為早上,晚上都吵)一坪都要85萬了!更何況
其他敦化南路的公寓!說真的我實在看不出新板特區有甚麼點可以支撐他再漲一波!我如果是有錢人
跟人家說我住在仁愛敦南(我心目中的第一豪宅敦凰),那人家會說真是有錢人!說住在新板特區?那.....大概只有b兄跟其信徒會認為他有錢 等級是不同的嘛!


誰說新板特區就不有錢
如果現在想要買仁愛敦南的新房子
實在可遇不可求阿

應該說住仁愛敦南的新房子
是億萬富翁
沒有幾個億是住不起的

住新板特區
雖不是億萬富翁
至少也是千萬富翁

都很有錢好嗎??
新板特區的價錢都可以買台中市七期重劃區了

billjen1286 wrote:
我如果是有錢人
跟人家說我住在仁愛敦南(我心目中的第一豪宅敦凰),那人家會說真是有錢人!說住在新板特區?...(恕刪)


如果說住仁愛敦南5年內中古/新大廈,Yes!無疑是口袋深的有錢人...如果說是..."老公寓",我會說恭喜祖上積德壓到寶,早期這裡房價其實也高不了其它地方多少。如果是最近五年才買的公寓,只能說委屈您了...

雖然說起來不中聽,但現實是買老公寓本來就是因為口袋不夠深才求其次的選擇,無論是在北市精華區或任何地方皆是如此...


pohsuan wrote:
2013-10-06 21:39 by pohsuan
如果說住仁愛敦南5年內中古/新大廈,Yes!無疑是口袋深的有錢人...如果說是..."老公寓",我會說恭喜祖上積德壓到寶,早期這裡房價其實也高不了其它地方多少。如果是最近五年才買的公寓,只能說委屈您了...

雖然說起來不中聽,但現實是買老公寓本來就是因為口袋不夠深才求其次的選擇,無論是在北市精華區或任何地方皆是如此...


對阿 如果是板橋的老公寓...說真的那就和其他地方的老公寓一樣 幾乎沒有差別...
最近敦化南路才成交一坪168萬的3樓公寓!當初我家7樓電梯在敦化南路的巷子中27年前一坪才7萬!現在的確百萬以上,但是同樣時間如果買的是大馬路上的公寓!那可能一坪不到5萬!或許大部分的地方樓上的論點是對的!但精華區的公寓絕對不是這樣的邏輯,是的約五年前我是買了敦化南路的公寓,但是一點都不委屈啊!4樓的公寓當初本來就不比大樓便宜,現在仲介說要幫我賣的價格也不比附近的大樓便宜啊!大家看的就是土地持分啊!
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=295660
這有很詳細的說明
好吧, 我口袋真的不夠深才只能買公寓店面.
夠深的話就買透天店面了.

pohsuan wrote:
但現實是買老公寓本來就是因為口袋不夠深才求其次的選擇,
忍忍忍
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