ellon wrote:
到目前為止.大家覺得...(恕刪)
以法源來說，獎勵是相同的
但就成本與統合度來說，建商較易較快達成
ellon wrote:
建築師事務所利潤+營造商利潤 < 建商利潤 .就自辦都更划算吧....(恕刪)
建築師的服務簡單的來說就是幫業主自規劃階段至建照申請完成
並附帶工程施作的重點監造（建築師=重點監造≠監造=營造廠的監工）
所以，是的，相關獎勵由建築師事務所申辦
但某些特殊獎勵仍需業主奧援才得以取得，比方綠建築、開挖、量縮、容移等
例：建蔽縮小會有相對獎勵，但部份原一樓地主會抗爭
建築師公會有制定最低限度的建築師費用，但若您想找到服務與設計能力較優質的團隊
那個只能當做參考
都更最困難的是住戶整合
如果住戶有能力自行整合
也有能力整合建築師與營造廠此二平行單位
也有能力自行承擔建築行為所應付出成本（一棟十五層集合住宅建造費破億是正常的）
也有能力承擔售出風險者
自辦是比較划算
Mobile01的會員水準真是與日俱下.......
住宅區 容積300%,建蔽50%,地下室開挖不到50%(法定70%)
可是A1-1容積檢討,也沒看到他有拿到減少開挖地下室面積獎勵
只看到容積移轉30%獎勵, 請教為何會這樣?
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