二月過年買氣淡 北市房價跌一成二 !

shuwei1019 wrote:



165萬似乎是買不到帝寶，如果這價格買的到，
實價登錄一定會登出來，政府就會在報紙用斗大標題大寫特寫，
說政策奏效打房成功之類的，而且165萬這種價格魏家一定會再收，
應該輪不到外面的人買就被社區的住戶買走了。...(恕刪)

shuwei1019 wrote:
敢問s大是指這間嗎?...(恕刪)

chou1223 wrote:
捷運利多 大安站開價漲9.2％

作者： 蒼弘慈╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年4月20日 上午5:30
中國時報【蒼弘慈╱台北報導】
儘管台北市捷運信義線今年底才開通，但交通利多效應加持下，讓捷運交會站尚未開通網路開價就飄漲，永慶房仲網資料顯示，信義線大安站今年3月的網路開價，較去年同期成長9.2％，點閱指數更成長21％，顯示捷運交會站的交通機能，受到民眾矚目。
延宕通車近一年的信義線，終於預計將今年底完工，沿線將有3個雙捷運交會站，包括中正紀念堂站、東門站、大安站。
永慶房屋指出，由於大安站連接文湖、信義兩線，且位於信義路、復興南北路精華地段，到東區只需5到10分鐘車程，導致今年3月網路開價較去年漲9.2％，為信義線上最受矚目的雙捷運交會站。
此外，捷運中正紀念堂站未來將銜接信義、淡水與松山線，加上周遭擁有中正紀念堂、228紀念公園綠地，網路開價也較去年漲8.3％，點閱指數成長17％；信義線與新莊線交會的東門站，除了緊鄰永康街商圈、東門市場，生活機能完善外，周邊還有中正國中、金華國中小等明星學區，網路開價較去年成長5.8％，點閱指數年成長9％。
永慶房產集團網服部協理高翠屏說，捷運宅因為交通等利多，不但房價保值，更具增值空間，都是買屋民眾在置產時可以留意的標的。
高翠屏指出，民眾可依據自身經濟負擔能力及產品實用性作為優先條件、其次是通勤時間、工作地點、小孩學區、附近生活機能等，考量適合的捷運宅，若能不拘泥在雙捷運宅精華區周遭，選擇下一條馬路或下一個區塊，就有機會找到價格更適宜的物件。
不單雙捷運宅受惠，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然捷運信義線對台北市中心有加分作用，但市中心房價已高，故信義線對刺激市中心住宅房價上漲的動能有限。
不過，曾敬德認為，若就通勤便利性來看，包括北市北投、新北市淡水、三重、蘆洲、新莊、甚至是中永和、新莊，都有捷運線與捷運信義線交會，這些外圍區域因為房價水準相對較低、加上通勤時間縮短，人潮可望隨著捷運往外移動，預期將是捷運信義線通車的實質受惠區段。

大安站附近站上130萬以上應該是確定了，如果又是附中學區，屋況又好，150萬上下應該也是合理的！...(恕刪)

sebastian' 9000萬 wrote:
大安路一段200號周圍實價登錄平均行情：

電梯大樓90左右

公寓80上下

請繼續掰，我等你回復(恕刪)

sebastian' 9000萬 wrote:
原來臺北市盤子中毒那...(恕刪)

chou1223 wrote:



不懂行情，不肯接受事實跟實力不夠這三種情形在房地產都很難賺到錢！

閉門造車，駝鳥心態跟凡事唱衰別人並不能改變既成事實！

貼一個我在2009年的貼文，當年也是被一堆人酸！

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=1301092...(恕刪)

hkbclass wrote:










我昨晚23:41已回覆你了,你有仔細查證了嗎? 一覺醒來,這棟樓你嗆我的部分及往來的回文都在01上,我是掰的還是照事實陳述從2011年的新聞到2013年的新聞都有證明

...(恕刪)

dulinsu wrote:
呵呵呵～～
sebastian' 9000萬叫別人去做功課，
結果是sebastian' 9000萬被別人糾正洗臉，